京城區(qū)個(gè)體戶、自由職業(yè)者、外來(lái)務(wù)工人員年底可繳存公積金

年底北京自由職業(yè)者可申請(qǐng)繳存公積金

4月1日，建設(shè)部公布了《關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（以下簡(jiǎn)稱“意見”），規(guī)定城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員（主要是農(nóng)民工）、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員可申請(qǐng)繳存住房公積金。但究竟如何繳存，《意見》中沒有給出具體辦法。

為此，記者到建設(shè)銀行海淀支行北大南門分理處公積金窗口詢問，工作人員聲稱并沒有接到北京市公積金管理關(guān)于這方面的通知，也沒有碰到過這三類人存取住房公積金的情況。對(duì)此，北京市住房公積金管理歸集執(zhí)法處處長(zhǎng)呂志民表示，北京的相關(guān)細(xì)則已于去年申報(bào)，列入了今年的政府議程，預(yù)計(jì)年底能正式出臺(tái)。

公積金貸款比商貸少交保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)

盡管今年3月份公積金貸款的利率也有所上調(diào)，但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在加息的大背景下，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)正在逐漸加大，而商業(yè)貸款的優(yōu)勢(shì)則被消磨，此次意見的出臺(tái)，使得公積金的受惠人群進(jìn)一步擴(kuò)大。據(jù)介紹，公積金貸款有四個(gè)優(yōu)勢(shì)：頭先，辦理收費(fèi)名目少，費(fèi)用明顯調(diào)低。目前，商業(yè)貸款和公積金貸款的評(píng)估費(fèi)相同，但商業(yè)貸款還需要交保險(xiǎn)費(fèi)和律師費(fèi)；其次，公積金貸款流程逐步清晰簡(jiǎn)化，貸款人自己即可辦理。此外，目前在北京市繳存了住房公積金的職工和公積金繳存單位的離（退）休人員皆可以通過公積金貸款購(gòu)購(gòu)房屋，而這部分人群通常不能辦理商業(yè)貸款。

還款方式靈活度極高

除了貸款費(fèi)用低，還款方式靈活度高也是公積金貸款的優(yōu)勢(shì)所在。貸款人可根據(jù)自己的支付能力自由還款，雖然還款總額無(wú)法改變，但形式上更加靈活。據(jù)介紹，所謂自由還款是指申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，住房公積金管理根據(jù)借款金額和期限，給出一個(gè)較低還款額，以后在每月還款數(shù)額不少于這一較低還款額的前提下，可以自由安排每月還款額的還款方式。自由還款方式有以下特點(diǎn)：只要不低于較低還款額，每月的還款金額可以自由設(shè)定；可通過呼叫電話委托的方式調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力。

■辦理流程

■材料備忘

辦理公積金貸款初審需要準(zhǔn)備的材料清單

■辦理地點(diǎn)

注：更新時(shí)間為2005年3月2日

■案例解答

案例1自由職業(yè)者細(xì)則未出臺(tái)

江小姐：我2003年10月之前在一家報(bào)社工作，當(dāng)時(shí)的單位為我建立了住房公積金賬戶，后來(lái)因?yàn)閭€(gè)人原因，我離開了該報(bào)社，開始自己經(jīng)營(yíng)生意（現(xiàn)在是自由職業(yè)者）。今年3月我在南城購(gòu)了一套房，剛剛拿到頭付款發(fā)票，現(xiàn)在想把公積金從賬戶中提出來(lái)，但卻被告知我的賬戶被封存了，請(qǐng)問我應(yīng)該怎樣才能把公積金提出來(lái)？

解答：根據(jù)北京市住房公積金制度的實(shí)施辦法，職工因離職、停薪中斷繳存住房公積金或調(diào)動(dòng)工作單位且新單位尚未建立住房公積金的，該職工住房公積金余額應(yīng)封存在原來(lái)單位的住房公積金賬戶內(nèi)。江小姐與原單位解除了勞動(dòng)關(guān)系，做了自由職業(yè)者，無(wú)法辦理住房公積金轉(zhuǎn)移，只能暫封存在原單位賬戶中。

如果江小姐要提取公積金，需由原單位開具《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，再附上支取住房公積金需要的提交材料（身份證、個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡、購(gòu)房合同等）經(jīng)市住房公積金管理系統(tǒng)審核后，可以辦理支取手續(xù)。

由于江小姐和原單位已解除勞動(dòng)關(guān)系，有可能原單位不會(huì)為她出具住房公積金提取證明。按照以前的規(guī)定，江小姐需要再就業(yè)，辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)，新單位匯繳公積金時(shí)填報(bào)“住房公積金匯繳變更清冊(cè)”后，江小姐的賬戶就可以啟封了。

若江小姐一直是自由職業(yè)者無(wú)勞動(dòng)關(guān)系，根據(jù)建設(shè)部今年出臺(tái)的規(guī)定，江小姐也可提取公積金，但目前北京關(guān)于自由職業(yè)者如何支取公積金的細(xì)則還未出臺(tái)。

案例2 持續(xù)繳存半年后可支取

劉小姐：我在一家媒體工作，去年10月份購(gòu)的房，由于購(gòu)房的時(shí)候我繳存公積金還不到半年，因此被告知還不能支取，請(qǐng)問現(xiàn)在可不可以提取？支取的手續(xù)應(yīng)該是怎樣的？

解答：根據(jù)北京市住房資金管理發(fā)布的《關(guān)于個(gè)人住房擔(dān)保委托貸款有關(guān)問題的通知》，要享受住房公積金者，必須持續(xù)繳存公積金至少6個(gè)月，或已累計(jì)繳存公積金十二個(gè)月（含）以上；且目前仍在繳存住房公積金。這是申請(qǐng)公積金貸款的條件之一，劉小姐到現(xiàn)在如果滿足此繳存時(shí)間，可以支取。

支取公積金時(shí)需要持身份證、個(gè)人儲(chǔ)蓄支取卡及以下材料的原件和復(fù)印件：一次性提款的，提供購(gòu)房合同（或協(xié)議），購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）；采取按揭貸款的，除了購(gòu)房合同（或協(xié)議），購(gòu)房發(fā)票（或收據(jù)）外，還應(yīng)提供借款合同，頭付款發(fā)票，到單位開取《住房公積金支取申請(qǐng)書》，加蓋單位預(yù)留印鑒，并填寫《住房公積金支取記錄單》，到所屬公積金管理部辦理?！　　　　?作者：葉保秀)

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