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“急賣房”成房產投資增值點 消費者應把握良機
編輯:海南房產網 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當天 閱讀 691 次
隨著房地產市場的完善和一些房產交易稅費的降低,選擇房產投資成為家財保值增值的新時尚。如何判斷房產投資的得失,選擇何種房產進行投資更有前景,很多人并不是很清楚
■拍賣房——該出手時就出手
目前,銀行正在進行企業(yè)化改革,其中重要的一環(huán)就是盡快處置、盤活不良信貸資產,為了加快清理速度,銀行對一些屬于不良貸款的抵押房產進行集中拍賣。因此,從拍賣房的市場供給上看,還是有許多拍賣房可供投資者選擇的。并且,二手按揭業(yè)務近期開始參與到了抵押房產拍賣的領域中,只要具備按揭條件的普通市民皆可以申請該業(yè)務,這使得更多的人可以參與到房產的拍賣中去,使得投資拍賣房的門檻和成本降低。以拍賣的形式購購二手房的優(yōu)點就是投資者可以自己定價,自主定價意味著投資者可以對自己的投資成本、投資決策擁有主動權,而這正是成功投資的基礎。
■慧眼挑選清盤房
清盤房就是樓房賣到較后剩下的少數(shù)幾套房,清盤房還是很有投資價值的。頭先,房屋已經建成,沒有晚交樓和爛尾的風險;其次,清盤房價格基本回落到了實處,開盤售樓前期的轟轟烈烈的炒作造成的價格虛高已經不復存在了。
■急轉房———投資機遇不容錯過
急轉房是指業(yè)主由于某種特殊原因需要在極短時間內出手的房屋。根據(jù)“鏈家”市場研究近期的一項二手房消費者的調查顯示,由于急需用錢等目的而出售手中房產的業(yè)主占到了9%,在今年北京市二手房成交量大增的背景下,這一比例意味著有很多數(shù)量的急轉房可供投資者進行投資。“鏈家”市場專業(yè)人士指出,如果能夠碰上有業(yè)主急于出售房產的話,千萬不要錯過機會,應該盡量在時間抓住成交機會,急轉房的投資機遇不容錯過?! ?作者:劉新雷)
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