1、評(píng)估自家財(cái)產(chǎn)：購(gòu)房前，要對(duì)自家的財(cái)產(chǎn)做周密細(xì)致的評(píng)估，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力找出相應(yīng)的地段和樓盤。

　　2、算計(jì)購(gòu)房后的家庭收支狀況。計(jì)算家庭收入時(shí)應(yīng)側(cè)重固定可靠的來(lái)源，家庭支出包括每月的月供、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤電話、正常生活開支、娛樂教育費(fèi)用、父母醫(yī)療費(fèi)用等。如年輕的兩口子預(yù)備購(gòu)房后“添丁加口”，一定不要忘了預(yù)留一筆大費(fèi)用。

　　3、購(gòu)房月還貸支出要低于家庭月總收入的50%。80%以上的購(gòu)房人都是貸款購(gòu)房。如果家庭月收入1萬(wàn)元，每月的房款月供不應(yīng)超出5000元。要根據(jù)這個(gè)基數(shù)考慮購(gòu)房的大小。

　　4、結(jié)合“財(cái)務(wù)情況”計(jì)算購(gòu)房總價(jià)。大多數(shù)購(gòu)房人常犯的毛病是只考慮單價(jià)，不考慮總價(jià)。應(yīng)先考慮價(jià)格，后考慮面積。有的人購(gòu)了較大的房子，入住后會(huì)導(dǎo)致居住空間浪費(fèi)，物業(yè)費(fèi)等負(fù)擔(dān)也要高出一大塊。

　　5、如果選擇購(gòu)購(gòu)的是超過(guò)140平方米以上的房子，那么交易時(shí)還需按非普通住宅來(lái)納稅，也會(huì)增加不少購(gòu)房成本，如契稅將達(dá)到3%，這同樣需要在購(gòu)房前考慮清楚。

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