誤區(qū)一：無房不成家

　　正解：購房需要綜合考察各種因素，并不能單純僅憑某些需求就做出決定。

　　點評：購房還是租房，要根據(jù)個人的經(jīng)濟實力來決定。對于已經(jīng)積攢了足夠頭付款的人來說，現(xiàn)在可以考慮購房。但是對于經(jīng)濟實力還不夠，即使是收入比較穩(wěn)定，也不要因為結(jié)婚而購房，因為當上“房奴”之后帶來的不但是經(jīng)濟上的負擔，還會帶來精神上的壓力，并有可能影響到其他方面，如過于追求收入穩(wěn)定，可能會喪失更大的發(fā)展機會。

　　誤區(qū)二：在市場較底部購購

　　正解：市場底部到底在哪里？誰也無法作出準確判斷，因此只能選擇在相對底部并作出決定。

　　點評：樓市的底部是無法判斷的，較為極端的購賣行為決定了市場的頂點和底部，這對于任何人來說，都是無法做出預(yù)測的，因此購房者要做的就是從市場的細微變化來尋找購房時機，如政府投放土地量加大、開發(fā)商投資熱情的增加、推盤速度加快、成交量開始上升等，都預(yù)示著樓市信心的恢復。

　　誤區(qū)三：市場回落，月供與租金相當

　　正解：月供跟租金是否相當，在很大程度上是由頭付款的數(shù)額等因素來決定。

　　點評：月供與月租金是否相當，這不能當作是否購房的主要依據(jù)。專業(yè)人士介紹說，影響月供水平有頭付、貸款年限以及利率水平等因素（見表1）。其實只有在頭付為三成的前提下月供與租金相當，才能當作一個參考因素。

　　誤區(qū)四：租房是純支出，較終一無所有

　　正解：租房的好處就是把物業(yè)跌價的風險轉(zhuǎn)嫁給房東。

　　點評：付出租金換得的是居住的權(quán)利，這只是家庭開支之一。在市場已經(jīng)發(fā)生變化，房價不再一路上漲的今天，租房可以避免購房之后房價下跌的尷尬局面。而與此同時，資金的靈活程度較高，可從事別的投資獲取回報。

　　誤區(qū)五：壓縮購房開支，車房一步到位

　　正解：購房自住也要有投資意識，較好選擇出租方便、具有的房產(chǎn)。

　　點評：房價步步高升，對于一般的購房者來說，無法一步到位購購大房，因此勢必要講究梯級消費理念。因此選擇出租方便的物業(yè)，主要是為便于變現(xiàn)著想；選擇具有的房產(chǎn)，也是考慮日后換房時可獲得更多的資金幫助。

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