陳小姐從年初就有購房的計劃，但是因?yàn)榧依锏囊还P資金在股市里套牢，虧本賣了實(shí)在心痛，想等到行情好一點(diǎn)，虧少一點(diǎn)就把錢拿出來購房。結(jié)果從1月等到5月，股市終于上了2800點(diǎn)，她的股票減虧了，但是房價也像過山車似的漲了上來，一手房價格比年初普遍上漲少則10%，多的在30%以上，二手房價格漲幅也是這個水平，房子少沒得挑不說，賣家還一個勁地往上跳價。陳小姐現(xiàn)在十分矛盾，想借點(diǎn)錢咬牙追上去，覺得心有余而力不足；購差一點(diǎn)的，又不甘心；想等等再看，又怕越等價格漲得越高。

　　業(yè)內(nèi)一種觀點(diǎn)認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)走勢仍然存在變數(shù)，如果下半年的通脹預(yù)期消除，抑制投機(jī)投資的政策再次出臺，投資需求減少，樓市將再次調(diào)整。因此，如果不是結(jié)婚、上學(xué)這類急迫需求，沒必要盲目追漲。華偉博士則認(rèn)為，現(xiàn)在購房為時不晚。他認(rèn)為目前市場全面回升大局已定，年初的“小陽春”非但不像很多人預(yù)測的那樣短暫，還走出了持續(xù)上揚(yáng)的行情。供給不足和土地稀缺的共同作用使得需求得不到有效釋放，今后購房的門檻將越來越高。從全國范圍來看，流動性過剩的局面沒有得到解決，出口嚴(yán)重受阻和產(chǎn)能過剩使得大筆資金從實(shí)業(yè)流向投資領(lǐng)域，而中國目前投資渠道有限，因此這些資金要么流入股市，要么投入房市，推動行情走高。

　　但是，該不該在此時出手購房要因人而異：如果是結(jié)婚、子女入學(xué)等實(shí)實(shí)在在的自用需求，而且短期內(nèi)不會轉(zhuǎn)手賣掉，現(xiàn)在可以出手；同時衡量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，不必盲目追求房型，如果因?yàn)榉績r上漲導(dǎo)致原先的預(yù)算不足，可以適當(dāng)考慮面積稍微小一點(diǎn)、地段稍微差一點(diǎn)的房子。如果出于投資的目的，則此時追漲風(fēng)險較大，若短期內(nèi)轉(zhuǎn)入新一輪調(diào)整，可能面臨資金被套的局面

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