我公司自有一棟單身公寓樓。去年十月，我公司將其中十套房屋出租給了某機(jī)電公司用作其員工宿舍房，今年四月份，一間員工宿舍突然著火，將某機(jī)電公司的兩名員工燒傷，經(jīng)醫(yī)院治療，用去醫(yī)療費(fèi)十萬(wàn)余元，兩名機(jī)電公司的員工起訴到人民法院，要求我公司和某機(jī)電公司賠償其全部醫(yī)療費(fèi)用，法院委托了消防部門(mén)鑒定，證明火災(zāi)是因?yàn)閱T工宿舍內(nèi)私自亂接電線(xiàn)引起的。法院一審判決，要我公司承擔(dān)部分醫(yī)療費(fèi)，以及和某機(jī)電公司互相承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，我想請(qǐng)問(wèn)楊律師，法院的判決是否合理?

某物業(yè)公司

經(jīng)常有朋友在講述了案件的基本事實(shí)后，問(wèn)我一些諸如：這場(chǎng)官司能不能勝訴或是法院的判決是否公正、合理的問(wèn)題，這使我很為難，以我的經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，一個(gè)案件的結(jié)果往往變化于案件的某一個(gè)或某幾個(gè)細(xì)節(jié)，這些細(xì)節(jié)的問(wèn)題往往是當(dāng)事人所忽略的，而又給案件結(jié)果帶來(lái)了本質(zhì)的變化。具體到本案，我不能肯定地回答，法院的判決是否合理、合法。如果僅就貴公司來(lái)信中反映的情況來(lái)，我個(gè)人認(rèn)為，法院的判決值得商榷。
貴公司在本案中是兩個(gè)法律關(guān)系的主體，一個(gè)是房屋租賃關(guān)系的出租人，另一個(gè)是物業(yè)管理關(guān)系的物業(yè)管理者，是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本案的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)分開(kāi)來(lái)看。頭先作為房屋租賃關(guān)系戶(hù)的出租方，貴公司有義務(wù)向租戶(hù)提供安全和適合居住的房屋，本次火災(zāi)的發(fā)生是因?yàn)閬y接電線(xiàn)引起的，而貴公司向出租方提供的房屋是一個(gè)空房，只是簡(jiǎn)單的照明線(xiàn)路，亂接電線(xiàn)不是貴公司在交付房屋時(shí)就已經(jīng)存在的消防隱患，沒(méi)有證據(jù)證明貴公司存在出租房屋方面的過(guò)錯(cuò)，因此不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋出租人對(duì)火災(zāi)的賠償責(zé)任。其次，貴公司作為整棟單身公寓樓的物業(yè)管理者，從物業(yè)管理的范疇來(lái)講，貴公司管理的權(quán)限并不及于房屋的單元之內(nèi)，業(yè)主和租戶(hù)在單元之內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)損失，只要不是由于物業(yè)公司本身的過(guò)失造成的，就不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。綜合以上兩點(diǎn)，我認(rèn)為，貴公司如不服本判決，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向二審法院提出上訴。

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