林小姐來電詢問：前幾天，我的摩托車在一個(gè)小區(qū)丟了。我進(jìn)小區(qū)時(shí)保安發(fā)了停車卡，但沒收停車費(fèi)，不知我能否向這個(gè)小區(qū)索賠?

可向小區(qū)索賠

啟仁律師事務(wù)所許宜群律師答復(fù)：既然小區(qū)保安向林小姐發(fā)了停車卡，不管是否收了停車費(fèi)，都有保管義務(wù)，所以林小姐可以向小區(qū)索賠。林小姐可以先查一下相關(guān)的深圳物業(yè)管理規(guī)定，了解一下有哪些停車是不收費(fèi)，再向物業(yè)公司發(fā)一封律師函。

住戶財(cái)物被盜物業(yè)責(zé)任難逃

“當(dāng)我開鎖時(shí)，就聽見屋內(nèi)有響聲，小偷把門反鎖起來行竊。而保安隊(duì)長(zhǎng)在案發(fā)后趕來說他和老鄉(xiāng)喝酒去了?！蹦仙絽^(qū)蛇口東濱路的業(yè)主劉小姐等人，講述了自己的遭遇。
劉小姐等人訴說：他們被盜的照相機(jī)、手機(jī)及現(xiàn)金至少在一萬元以上。“我們與物業(yè)公司訂立了委托管理合同，合同上面清楚地注明物業(yè)公司提供保安服務(wù)，而且防盜網(wǎng)也是物業(yè)公司統(tǒng)一訂購(gòu)的，春節(jié)前后正是竊案多發(fā)期，保安隊(duì)長(zhǎng)當(dāng)時(shí)竟然與老鄉(xiāng)喝酒去了?！彼麄儤潜P五戶同時(shí)被盜，都是破壞陽(yáng)臺(tái)防盜網(wǎng)，然后入室從里面反鎖偷盜。
物業(yè)公司說，入室行竊是任何住宅小區(qū)都會(huì)發(fā)生的事情，避免不了。防盜網(wǎng)主要功能是防止小孩及衣物下墜，防盜功能是次要的，再說賠償也應(yīng)找廠家。
較后，雙方來到南山區(qū)消委會(huì)，南山區(qū)消委會(huì)認(rèn)為，被訴的高層住宅群區(qū)有多個(gè)出口，卻沒有全部設(shè)置保安崗，且在案發(fā)的時(shí)段，高層的裙樓的施工現(xiàn)場(chǎng)不僅沒有照明燈，也沒有派專人把守，給行竊者提供了作案機(jī)會(huì)。
根據(jù)《深圳市經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)南山區(qū)消委會(huì)調(diào)解，物業(yè)公司向每個(gè)投訴的住戶賠付了購(gòu)防盜網(wǎng)的2000元。

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

長(zhǎng)按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽(yáng)光！