精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和表格

權(quán)威發(fā)布★ 市建委

晨報(bào)訊 (記者 王娟)市建委昨天下發(fā)《關(guān)于實(shí)施住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作的指導(dǎo)意見(jiàn)》，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定》中規(guī)定驗(yàn)收涉及的7項(xiàng)內(nèi)容具體細(xì)化為20個(gè)項(xiàng)目，且對(duì)每小項(xiàng)都設(shè)置了專(zhuān)門(mén)的分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。而此前，只有一張總的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表。

《指導(dǎo)意見(jiàn)》中規(guī)定，初裝修住宅工程分戶驗(yàn)收內(nèi)容共包括7大類(lèi)，共20個(gè)項(xiàng)目。例如：根據(jù)安裝門(mén)窗的材質(zhì)不同，門(mén)窗安裝質(zhì)量一項(xiàng)里分別設(shè)計(jì)了鋁合金門(mén)窗、塑料門(mén)窗、木門(mén)窗和特種門(mén)的分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表。

此外，對(duì)于精裝修住宅工程分戶驗(yàn)收，則應(yīng)按照分戶驗(yàn)收項(xiàng)目劃分原則，經(jīng)建設(shè)與施工和監(jiān)理單位協(xié)商，自行確定驗(yàn)收項(xiàng)目和制定驗(yàn)收表格。

市建委表示，將強(qiáng)化對(duì)各單位執(zhí)行分戶驗(yàn)收的監(jiān)督檢查，檢查建設(shè)單位是否按照要求認(rèn)真組織分戶驗(yàn)收工作并且填寫(xiě)了分戶驗(yàn)收記錄，對(duì)于不按規(guī)定組織分戶驗(yàn)收或者在分戶驗(yàn)收過(guò)程中弄虛作假的單位堅(jiān)決依法予以查處。

業(yè)內(nèi)觀點(diǎn)

分戶驗(yàn)房細(xì)化能提高房屋質(zhì)量

中廣信房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司策劃總監(jiān)溫立鵬表示，分戶驗(yàn)收條款細(xì)化分為20項(xiàng)后對(duì)業(yè)主的權(quán)益無(wú)疑是個(gè)保障，通過(guò)更加嚴(yán)格的方式來(lái)驗(yàn)收房屋質(zhì)量必定會(huì)推動(dòng)對(duì)房屋產(chǎn)品質(zhì)量的監(jiān)督和房屋整體質(zhì)量的提升。但同時(shí)，這也是對(duì)開(kāi)發(fā)商責(zé)任心和競(jìng)爭(zhēng)力的考驗(yàn)，分戶驗(yàn)收細(xì)化實(shí)際上是對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的產(chǎn)品提出了更為嚴(yán)格的要求，只有真正實(shí)力強(qiáng)的企業(yè)才能經(jīng)受住考驗(yàn)。

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施工質(zhì)量投訴90天內(nèi)出結(jié)果

今后，市民再發(fā)現(xiàn)身邊存在施工質(zhì)量不過(guò)關(guān)的工程將投訴“有門(mén)”，市和區(qū)縣建委將設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)，并將地址、電話向社會(huì)公布。市建委昨天出臺(tái)的《北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量投訴管理規(guī)定》將從4月1日起實(shí)施。

《管理規(guī)定》中要求，市和區(qū)縣建委接到市民對(duì)工程質(zhì)量的投訴后應(yīng)在60日內(nèi)辦理完成，情況復(fù)雜的可適當(dāng)延長(zhǎng)辦理期限，但延長(zhǎng)期不得超過(guò)30日。

地下管線保護(hù)成施工

針對(duì)去年本市發(fā)生多起地下管線損害事故，市建委昨天在全市質(zhì)量安全大會(huì)上要求,各建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)充分了解施工現(xiàn)場(chǎng)周邊地下管線設(shè)施情況，及時(shí)向施工單位提供相關(guān)管線設(shè)施的詳細(xì)資料，并提出管線保護(hù)具體要求。政府監(jiān)管部門(mén)對(duì)由于管理不善、玩忽職守造成地下管線設(shè)施損壞的單位和人員，依法進(jìn)行嚴(yán)厲查處。

年內(nèi)工程質(zhì)量力保100%合格

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新聞鏈接 分戶驗(yàn)收20項(xiàng)內(nèi)容

一、建筑結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差

1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

二、門(mén)窗安裝質(zhì)量

2、鋁合金門(mén)窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

3、塑料門(mén)窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

4、木門(mén)窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

5、特種門(mén)窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

三、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量

6、一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

7、水性涂料涂飾工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

8、水泥混凝土面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

9、水泥砂漿面層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

四、防水工程質(zhì)量

10、隔離層分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

五、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量

11、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表

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