委托中介出租　卻被別人賣了———

日前，郭某從宣武區(qū)人民法院領(lǐng)到了勝訴判決書。由于未盡到房產(chǎn)證審查義務(wù)，郭某的住房險(xiǎn)些落到了別人名下。為此，郭某以產(chǎn)權(quán)登記行為侵權(quán)為由把北京市建設(shè)委員會(huì)起訴到了法院。法院經(jīng)審理判決撤銷市建委核發(fā)的京房權(quán)證宣私字第35690號(hào)房屋所有權(quán)證。

2005年1月31日，郭某與北京市阡陌家園房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司簽訂房屋租賃合同，委托該公司將其名下的位于本市宣武區(qū)一套樓房出租。2月4日，市建委受理了一名自稱郭某的人和本案第三人孫某辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)。審查后，市建委以“產(chǎn)權(quán)來源清楚、證件齊全”為由，于2月22日向第三人孫某核發(fā)了第35690號(hào)產(chǎn)權(quán)證。后原告郭某得知其名下房屋已由市建委轉(zhuǎn)移登記在第三人孫某名下后，向宣武區(qū)人民法院起訴，請(qǐng)求撤銷第35690號(hào)產(chǎn)權(quán)證。

法院經(jīng)審理認(rèn)為，市建委作為本市房屋權(quán)屬登記發(fā)證機(jī)關(guān)，在受理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)后，應(yīng)對(duì)房屋購(gòu)賣當(dāng)事人提供的材料是否真實(shí)、手續(xù)是否完備進(jìn)行審查。鑒于市建委在庭審期間沒有證據(jù)證明其提交的業(yè)務(wù)受理單、承諾書、已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)確認(rèn)表、購(gòu)賣協(xié)議書等證明材料中“郭某”的簽名系原告本人簽署，而且郭某手里還拿著已被市建委“注銷”的原房屋所有權(quán)證，因此法院認(rèn)定市建委在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)沒有盡到法定審查義務(wù)，就認(rèn)定涉案房屋“產(chǎn)權(quán)來源清楚”，所以宣武法院一審判決撤銷市建委核發(fā)的第35690號(hào)產(chǎn)權(quán)證。

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