從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，我市將從2010年5月1日起，在全市范圍內(nèi)實(shí)行商品房購賣合同網(wǎng)上簽約。該局要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)4月30日前，盡快將已簽訂的商品房購賣合同在網(wǎng)上備案完畢，否則由此導(dǎo)致的后果由企業(yè)負(fù)責(zé)。

根據(jù)國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知、省政府辦公廳貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見等有關(guān)規(guī)定，我市將從2010年5月1日起，在全市范圍內(nèi)實(shí)行商品房購賣合同網(wǎng)上簽約。

網(wǎng)上簽約將啟用海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，?？谑泄ど绦姓芾砭致?lián)合制定的《?？谑猩唐贩抠徺u合同》示范文本，網(wǎng)上簽約實(shí)施后，將關(guān)閉原有的商品房購賣合同備案系統(tǒng)。

為保證商品房購賣合同網(wǎng)上簽約工作的順利實(shí)施，切實(shí)維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障商品房交易雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)務(wù)必于2010年4月30日前，盡快將已簽訂的商品房購賣合同在網(wǎng)上備案完畢，否則由此導(dǎo)致的后果由企業(yè)負(fù)責(zé)。

據(jù)了解，根據(jù)我省出臺的《貫徹國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展通知的實(shí)施意見》，自2010年5月1日起，我省實(shí)行商品住房購賣合同網(wǎng)上簽約、備案及合同注銷備案制度。

在訂立商品住房購賣合同后，辦理房屋所有權(quán)證之前，除特殊情形外，嚴(yán)禁辦理房屋轉(zhuǎn)讓和更名手續(xù)。對已預(yù)售的商品住房，應(yīng)于收款當(dāng)日出具發(fā)票。在訂立商品住房購賣合同后，開發(fā)企業(yè)應(yīng)在預(yù)售后10天內(nèi)辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記。逾期不辦理備案手續(xù)和預(yù)告登記的，暫停預(yù)售許可。

自5月1日起，商品住房預(yù)售款應(yīng)存放于開發(fā)企業(yè)指定的某一銀行賬戶，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)直接收取現(xiàn)金。

(作者：光明)