年入20萬放棄購房

這看似一個不可思議的問題，答案卻很簡單。

“不是不想購，而是不得不放棄購房，總不能拿著購黃金的錢去購一顆白菜。” 2010年春節(jié)后的，吳先生和記者談起購房子的話題，無奈寫在臉上。

雖是普通工薪卻屬高薪一族，年入20萬元，相比大多數(shù)同齡人理應過得比較舒坦，但吳卻說正被高漲的房價壓得抬不起頭來。

2001年，吳先生畢業(yè)于北京某高校，隨后便進入現(xiàn)在的公司工作，一干就是9年。9年中，他的年收入從5萬元上升到20萬元，漲4倍，而北京的四環(huán)內(nèi)的房價卻從每平方米3千元上升到3萬元，漲10倍。

“今年上半年我打算結婚，已經(jīng)到了不得不購房的地步，但是我卻購不起看得上的房子。”吳先生自稱已經(jīng)不敢看北京四環(huán)內(nèi)的房子，他認為即便四環(huán)外的房子現(xiàn)在的價格都高得嚇人。

本報記者從多方面獲得的信息顯示，北京四環(huán)內(nèi)新開盤的樓盤每平方米價格均在2萬元以上，即便建成于上世紀80年代的老公房，受惠于總面積小，每平方米單價也大有趕超3萬元之勢。

這樣的價格顯然已經(jīng)超出普通工薪的購購力，吳先生購房子的信心因此備受打擊，他不得不從主動觀望轉為被動等待。

“不是不想購，而是購不起，我不甘心花光所有積蓄，再欠銀行一屁股債，卻依然住在狹小或者偏遠的房子里，與其這樣還不如租房。”吳先生連著向記者嘆了幾口氣，他弄不明白，自己收入水平已經(jīng)超過北京市平均工資近7倍，竟也會淪落到放棄購房的境地。

房價漲得太快

2007年是吳先生工資漲幅的一年，也是他頭次萌生購房愿望的一年，而當年的房價卻像吃了興奮劑似的翻著倍往上躥，等回過神來吳才發(fā)現(xiàn)，省吃儉用節(jié)省下來的錢已經(jīng)購不到合適的房子。

如果倒退三年，房子并不難購，吳先生告訴記者，他認識的許多同齡人都在當年購到中意的房子，——一套面積在一百平方米以內(nèi)的兩居室，距離單位一公里車程。

而現(xiàn)在，雖然吳先生的收入水平依然在同齡人中仍較高，但想要實現(xiàn)那時的購房夢想?yún)s變得很困難，慢慢地希望變成了奢望，目標因此一降再降。

“較早我把目標鎖定在亞運村附近，但是很明顯我根本不可能購得起亞運村的房子?！眳窍壬嬖V記者，2008年年初亞運村的房價便已經(jīng)高至每平方米1萬5千元，由于沒有父母支持，想購一套一百平方米的房子根本不可能。

在隨后房價的大漲小跌中，吳先生不斷調整著購房目標，較終變成總價在100萬以內(nèi)，面積在七十平方米左右的五環(huán)附近兩居室，但現(xiàn)在看來這個目標也并不容易達到。

面對記者是否可以考慮市區(qū)內(nèi)面積小一點的老公房，或者六環(huán)附近的房子時，吳先生表示，并非沒有看過類似的房子，只是這些房子要么面積太小房齡太老，要么位置太偏遠，“與其在市區(qū)花一百萬購一套也許過20年就要被拆除的老房子，還不如拿著錢租房，至少居住條件有保障?！?p>事實上，時隔三年，日益高漲的房價已經(jīng)讓北京五環(huán)內(nèi)的房子從100萬元邁入200萬元時代。

被挾持的剛性需求

不斷被推高的房價總要有人接手。

自從進入高房價時代后，剛性需求便頻頻見諸報端，人們普遍習慣將亟待購房結婚的年輕人歸入剛需的行列，這些人被認為是支撐高房價的先進動力。

但剛需真的有眾人想像中的強大嗎？

答案是否！即便是普通工薪中的高薪人士，他們的購購力也正在被高房價所毀滅。

“我曾經(jīng)對身邊的同齡人做過統(tǒng)計，大概有1／3的人靠自己購了房子，還有1／3的人靠啃老購了房子，剩下的1／3情況和我類似的人購不起房?！弊鳛槌錾碛谏鲜兰o70年代末的農(nóng)村人，吳先生發(fā)現(xiàn)和自己有著類似經(jīng)歷的人幾乎都沒能購房，這些人的收入雖然在近幾年有突飛猛進的增長，但卻依然趕不上房價上漲的速度。

吳先生的經(jīng)歷并非個案，高漲的房價已經(jīng)嚴重超出眾多購房人的支付能力。本報記者在采訪中了解到，年入20萬元卻又放棄購房的剛性需求大量存在，而這又以出身農(nóng)村的人為主。

“我們這一批人中，被認為有實力購房子的人要么早就購了，躲過了這波暴漲；要么正面臨被房子所拋棄的境地，被迫觀望，如果房價依然保持在現(xiàn)在的水平，購不起房子的剛性需求只會越來越多?！眳窍壬f，如果收入不能和居住條件成正比，那么購房不如租房劃算。

為了擺脫購不起房的困境，吳先生也想過保障性住房，他曾打算申請兩限房，但被單位告知不符合申請條件。

在吳先生看來，連他也要試圖加入“被保障”群體，或多或少有些悲劇意味。

“以我的收入水平，在普通老百姓中應當不算低，可是現(xiàn)在連我們都不得不放棄購房，很難想像那些收入水平更低的人怎么辦。”他說。

房價越漲吳先生的心越?jīng)觥！?008年年底我們都以為房價會降，但沒想到國家會出臺那么多刺激房地產(chǎn)市場的政策，房價很快就掉頭向上，現(xiàn)在雖然有一些政策已經(jīng)不再施行，但要想達到打壓房價的目的還是很難，普通老百姓想住普通的房子只能是奢望?！彼f。