這兩年有關房地產泡沫的爭論一直就沒有消停，而房地產價格也依然故我地持續(xù)快速地上漲著?？伤€會不回頭地漲下去嗎？看起來很難了。按照國務院《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》精神，穩(wěn)定當前房價已經成為各級政府部門目前的頭要工作，《通知》明確指出，如果不及時對上漲過快的住房價格加以控制，局部問題就有可能演變?yōu)槿中詥栴}。正在美國訪問的上海市長 在回答有關上海的房價提問時也說，一個城市的房地產發(fā)展健康與否，要看是否頭先是以居住為主，而不是以投資炒作為主。如此背景下，不光上海，其他各大城市抑制房價炒作的政策都在輪番出臺。

從國家重拳出手到地方高官的表態(tài)，我們不難看出，從到地方在對當前房地產形勢的判斷和對其未來走向的把握上已達成了相當?shù)墓沧R。一是房地產市場問題不是個單純的行業(yè)問題，而具有全局性；二是房地產市場投機炒作確實嚴重存在，不加以調控，引發(fā)泡沫經濟，后果不堪設想。從近來政府的一系列舉措來看，不但有抑制房地產投資過快增長的明顯意圖，亦有控制樓價飆升的堅強決心。

經過近20年的發(fā)展，房地產行業(yè)已成為我國經濟的支柱產業(yè)之一，由于其上下游的產業(yè)鏈條過長，帶動性大，所以其波動對整體國民經濟的影響特別明顯。但無論歷史的經驗還是國際經驗都表明，正因為房地產的發(fā)展對于經濟發(fā)展十分重要，房地產“泡沫”才更可怕，其破裂的危害甚至高于股市“泡沫”破裂的危害。特別是當中國的房地產業(yè)把整個風險都系于國內銀行時，其所帶來的風險會更大。較后，承擔泡沫破滅的風險的，只會是國內各家銀行及整個社會經濟。由此可見，無論房地產泡沫是否存在，加強防范都顯得至關重要。

雖然，對于城市中較廣大的中低收入人群而言，擁有一套屬于自己的住房幾乎是整個家庭的夢想；雖然，目前中國的房地產仍處于快速發(fā)展的階段，而從長遠來看，房價的總體趨勢看漲，是件順理成章的事情。但無論如何，土地的稀缺性并不能保證房價會無限期地攀升，一定時期內人們的需求總要受到自己的支付能力限制，而誰也不敢保證自己的收入就一定會一路上升，特別是宏觀形勢的變化更會極大地改變人們的預期。考慮到眼下我們國家不少大城市遠遠高出國際水準的房價收入比，看看難以抑制的房地產投資與房價增長速度，再看看一路走高的價格，還在吸引來越來越多房地產投資者和投機者來玩這一游戲，房地產市場的這種“繁榮”和安居還有太大的關系嗎？而一路攀升的房價和包賺不賠的掙錢效應還不該讓人們不寒而栗嗎？

3月16日央行“房貸新政”剛出臺時，一個房地產界的新銳大鱷曾說，其威力不過相當于一個爆竹?，F(xiàn)在他還這樣認為嗎？而1929年，聽完一個擦鞋匠對股市的侃侃而談之后，美國投資大王洛克菲勒則告誡自己，拋售所有股票的時機到了。就眼下的房地產市場而言，我們也該多幾分小心和謹慎吧。畢竟，天下沒有不破的經濟泡沫。　　　　　(作者：盛剛)