將頭付成數(shù)由2成抬高到3成，目前是置業(yè)者及業(yè)內(nèi)較關(guān)心的熱門話題。簡(jiǎn)單分析規(guī)則設(shè)計(jì)者的初衷，應(yīng)該是認(rèn)為將頭付成數(shù)抬升后，置業(yè)者需要自己付出的成本將增加1成，這勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致大批置業(yè)者對(duì)自己的置業(yè)計(jì)劃進(jìn)行重新考量，甚至?xí)尣簧偃送鴧s步，便由此推導(dǎo)出抑制了市場(chǎng)需求，房?jī)r(jià)也會(huì)隨之平抑的結(jié)果。

但不能忘記的是，就在1年前，頭付1成即可購(gòu)房的做法還曾風(fēng)靡一時(shí)，甚至有“零頭付”的樓盤出現(xiàn)，即使現(xiàn)在，不少樓盤仍舊把低于房?jī)r(jià)2成的頭付奉為招徠顧客的不二法寶，“交2萬(wàn)即可做業(yè)主”、“頭付5萬(wàn)便可擁有4房單位”的招牌在樓盤上屢見(jiàn)不鮮。但事實(shí)上，銀行要求的頭付成數(shù)仍舊是2成，只不過(guò)剩余的部分由開(kāi)發(fā)商代為填補(bǔ)，而開(kāi)發(fā)商的錢大多數(shù)又都是由銀行貸出，這是一個(gè)借雞生蛋的游戲。

假如真因抬高頭付成數(shù)而使置業(yè)熱情下降，房產(chǎn)滯銷，這樣的局面是發(fā)展商打死都不愿意看到的。不難想像，以上開(kāi)發(fā)商的變通做法肯定又會(huì)在市場(chǎng)中流傳開(kāi)來(lái)，只是有可能置業(yè)者由以前只要付1成便能當(dāng)業(yè)主變?yōu)榱烁?成而已，甚至仍舊是1成搞定。置業(yè)熱情仍舊高漲。

再聯(lián)想到去年的加息，至少在目前看來(lái)，人們的置業(yè)熱情似乎并沒(méi)有受到多大影響。抬高頭付成數(shù)又能起到多大作用呢？尚是一個(gè)疑問(wèn)。　　　　　(作者：羅鳳鳴)