采訪對象：孫先生，40歲，教師

居住狀況：一套舊房

購房心得：購房要像打仗一樣，做到精心準備、知己知彼

對絕大多數(shù)國人來說，購房都是件的事情。面對前所未經(jīng)歷的、又即將發(fā)生的大事件，細心的人會精心準備，像打一場戰(zhàn)爭那樣高度重視。孫先生就是這樣完成了自己的次購房。

孫先生現(xiàn)在一所高等院校從事教學工作，與大多數(shù)多年從教的老師一樣，孫先生的住房是由單位分配后自己掏錢購購下的一處老房子。

2004年下半年，眼看老房子住起來越來越陳舊、越來越不方便，周圍的親戚不斷住上寬敞明亮、裝修考究的新開發(fā)的住宅小區(qū)的房子，孫先生與同一單位的一批年輕同事決定去房地產(chǎn)市場購房。

幾經(jīng)考察，他們相中了距離工作單位不遠的一處新開發(fā)的小區(qū)，該小區(qū)位于鄭州市北環(huán)路以南，東邊不遠就是花園路。由于都是次這樣購房，幾個同事都沒有經(jīng)驗，為此孫先生和同事們往售樓部跑了七八趟，一有疑慮就去詢問。孫先生還廣泛詢問周圍購過房的親戚朋友，購房該注意哪些問題，此外，一有時間就上網(wǎng)瀏覽購房信息，從網(wǎng)上借鑒別人的經(jīng)驗。孫先生稱，為了購房，光準備的各種資料就有幾十頁。

臨近簽合同時，孫先生與幾位同事又找到單位的律師，仔細詢問購房可能遇到的法律問題，如何提前化解可能存在的糾紛。隨著了解的深入，大家對較初擔心的問題已不再心存疑慮。但仍對開發(fā)商會不會額外亂收費用、產(chǎn)權證何時拿到手等細節(jié)性問題有疑問。

孫先生告訴記者，購房格式合同里面的內(nèi)容有些地方很模糊，比如開發(fā)商說交房后180天內(nèi)辦理產(chǎn)權證備案，但併沒說什么時候拿到房產(chǎn)證，如果他們房產(chǎn)證三年也辦不下來怎么辦?因此，他們幾經(jīng)交涉，開發(fā)商在合同上給出了拿房產(chǎn)證的明確期限。

孫先生告訴記者，由于沒經(jīng)驗，幾個人也做得“出格”了點，比如對小區(qū)配套設施、綠地建設、小區(qū)公攤等承諾，他們害怕開發(fā)商反悔，非得要求他們把所承諾的都寫下來，併在后面簽字蓋章，以至于雙方鬧得有點不愉快。

不過孫先生認為：房子不是一般的商品，購房子就要購個放心，購房犯點倔，值!　　　　　(作者：程澤運)