眼看自己的房子即將裝修竣工，可就在掃尾的節(jié)骨眼上，裝修公司卻突然停工，理由是因?yàn)闃I(yè)主沒(méi)按照合同約定去裝修公司指定的商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料，而業(yè)主王先生則認(rèn)為指定商場(chǎng)的裝修材料比市場(chǎng)價(jià)格明顯高出一截，令他無(wú)法接受。

上海家裝協(xié)會(huì)咨詢部的工作人員建議消費(fèi)者在簽訂裝修合同前較好認(rèn)真閱讀合同中的各項(xiàng)條款，對(duì)于建筑材料的價(jià)格等細(xì)節(jié)問(wèn)題一定要謹(jǐn)慎，以免自己違約。

上海天一律師事務(wù)所楊鄒華律師認(rèn)為業(yè)主違約行為的過(guò)錯(cuò)并沒(méi)有大到賦予裝修公司法定解除裝修合同的條件。如果雙方確定的合同中沒(méi)有約定解除合同條件的話，裝修公司擅自停止裝修、解除裝修合同的行為也是一種違約行為。

裝修公司突然停工

去年5月23日，王先生與一家裝修公司簽訂了裝修合同，雙方約定裝修費(fèi)約為5萬(wàn)元，在預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)中，雙方約定裝修材料必須在某商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)。據(jù)王先生回憶，當(dāng)時(shí)裝修公司對(duì)他說(shuō)裝修材料的價(jià)格基本都是差不多的，在指定商場(chǎng)購(gòu)不會(huì)吃虧的。然而，當(dāng)王先生去指定的商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料時(shí)，發(fā)現(xiàn)該商場(chǎng)的價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)高出一大截，有些甚至翻了整整一倍。于是他去其他商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)了建筑材料。

去年12月中旬，就在裝修工程進(jìn)入掃尾階段時(shí)，裝修公司突然給王先生下達(dá)了停工通知單，認(rèn)為他沒(méi)有按照合同約定在指定商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料，所以公司停工。王先生收到停工通知單后，覺(jué)得難以理解：就算是自己沒(méi)有在指定的商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料，公司也不應(yīng)該以停工相威脅，材料和施工是兩碼事。

裝修公司的陳先生表示，由于王先生沒(méi)有履行在指定商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料的約定，他們才會(huì)作出停工決定的。

家裝協(xié)會(huì)：簽合同前要謹(jǐn)慎

上海家裝協(xié)會(huì)咨詢部的工作人員介紹，目前發(fā)生類似糾紛的主要是一些依托建材市場(chǎng)的裝修公司，從法律角度來(lái)說(shuō)，裝修公司與建筑市場(chǎng)通過(guò)資源的合理配置，以裝修拉動(dòng)購(gòu)購(gòu)需求，本身并沒(méi)有違反國(guó)家的相關(guān)法律。如果消費(fèi)者不愿意以合同的方式限制自己的購(gòu)購(gòu)選擇需求，較好在簽訂裝修合同前認(rèn)真閱讀合同中的各項(xiàng)條款。如果雙方在合同中就在指定商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)裝修材料一項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，一旦業(yè)主因?yàn)榉N種原因不愿意在指定商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)材料的話，業(yè)主就違約了。

律師：裝修公司也可能違約

上海天一律師事務(wù)所楊鄒華律師認(rèn)為，業(yè)主去其他商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)建材的行為確實(shí)有悖于業(yè)主與裝修公司的合同，對(duì)于這份合同而言，業(yè)主方確有違約的情形，但是業(yè)主違約行為的過(guò)錯(cuò)并沒(méi)有大到賦予裝修公司解除裝修合同的條件。如果雙方確定的合同中沒(méi)有約定解除合同條件的話，業(yè)主的違約行為并未到達(dá)法定解除的條件，雙方簽訂的裝修合同中也沒(méi)有賦予當(dāng)業(yè)主去其他商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)建材時(shí)裝修公司可以解除裝修合同的約定，裝修公司擅自停止裝修、解除裝修合同的行為也是一種違約行為。

裝修公司和商場(chǎng)可以因業(yè)主去其他商場(chǎng)購(gòu)購(gòu)建材的違約行為通過(guò)調(diào)解或法院向業(yè)主主張違約賠償，但裝修公司采取停止裝修的方式只會(huì)使自己陷入不利的境地，業(yè)主現(xiàn)在也可以主張裝修公司的違約責(zé)任。并且由于裝修公司擅自停工，裝修公司在此次裝修過(guò)程中前期的裝修人工投入也無(wú)法確認(rèn)，較終的結(jié)果對(duì)裝修公司也是不利的。

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