您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識 > 售后包租是否違法？

售后包租是否違法？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 581 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

售后包租，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以在一定期限內(nèi)承租或者代為出租購受人所購該企業(yè)商品房的方式銷售商品房的行為。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第十一條規(guī)定, 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。第四十二條房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房中有下列行為之一的，處以警告，責(zé)令限期改正，并可處以1萬元以上3萬元以下罰款?！　?四)采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的；
但根據(jù)相關(guān)的解釋規(guī)定，并不是所有的售后包租都是違法行為，因?yàn)槭酆蟀膺@種行為畢竟是商業(yè)行為，法律只是禁止對未竣工的商品房進(jìn)行售后包租的方式進(jìn)行銷售，如果該房產(chǎn)已經(jīng)竣工，則法律并不禁止這種售后包租的銷售方式。
因此，對售后包租的銷售合同要分清該合同簽訂時，商品房是否已經(jīng)竣工。如果商品房已經(jīng)竣工的則是合法的，法律予以保護(hù)，否則屬于非法的，不受法律的保護(hù)。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時會標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請及時和本站聯(lián)系刪除。