未配物業(yè)管理用房

　處罰40萬(wàn)-50萬(wàn)元

-違法行為：未通過(guò)招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)，及時(shí)改正沒(méi)有造成嚴(yán)重后果的，處2-4萬(wàn)元罰款；擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處4-7萬(wàn)元罰款；未通過(guò)招投標(biāo)方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的處7-10萬(wàn)元罰款。

-違法行為：挪用專項(xiàng)維修資金的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：全額追回，未造成損失的，處挪用額50%-70%的罰款；追回70%，損失較小的，處挪用額1-1.5倍的罰款；挪用資金無(wú)法追回或追回30%以下，處挪用額1.5-2倍的罰款，并吊銷資質(zhì)證書(shū)。

-違法行為：不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位雖然按規(guī)定配置了物業(yè)管理用房，但只達(dá)到規(guī)定面積的90%，處10-20萬(wàn)元罰款；配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的80%，處20-30萬(wàn)元罰款；配置的物業(yè)管理用房只達(dá)到規(guī)定面積的70%，處30-40萬(wàn)元罰款；未按照規(guī)定配置物業(yè)管理用房，處40-50萬(wàn)元罰款。

　擅自預(yù)售商品房

　處預(yù)付款0.5%罰款

-違法行為：擅自預(yù)售商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：違法情節(jié)輕微，收取預(yù)付款的，處已收取的預(yù)付款0.5%的罰款；違法情節(jié)嚴(yán)重，收取預(yù)付款的，處已收取的預(yù)付款1%的罰款。

-違法行為：采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：變相售后包租方式銷售未竣工商品房的，罰款2-2.5萬(wàn)元；采取售后包租銷售未竣工商品房的，責(zé)令限期改正，罰款2-3萬(wàn)元。

-違法行為：不符合商品房銷售條件，向購(gòu)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：不符合商品房銷售條件，向購(gòu)受人收取預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的；限期改正的，罰款1-2萬(wàn)元；未在限期內(nèi)改正的，罰款2-3萬(wàn)元。

-違法行為：代理銷售不符合銷售條件的商品房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：違法情節(jié)輕微，能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的，處以2萬(wàn)元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重，但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的，處以2-2.5萬(wàn)元罰款。違法情節(jié)嚴(yán)重，不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的，處以2.5-3萬(wàn)元罰款。

中介賺差價(jià)

　較高罰2萬(wàn)

-違法行為：以低價(jià)購(gòu)進(jìn)(租賃)、高價(jià)售出(轉(zhuǎn)租)等方式賺取差價(jià)或利用虛假信息騙取中介服務(wù)費(fèi)的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：違法情節(jié)輕微，能夠及時(shí)糾正且未造成嚴(yán)重后果的，處以5千-1.2萬(wàn)元罰款；違法情節(jié)嚴(yán)重，但是能夠及時(shí)糾正且造成后果不嚴(yán)重的，處以1.2萬(wàn)-1.6萬(wàn)元罰款；違法情節(jié)嚴(yán)重，不能夠及時(shí)糾正并且造成嚴(yán)重后果的，處以1.6萬(wàn)-2萬(wàn)元罰款。

出售不準(zhǔn)上市的已購(gòu)公房較高罰3萬(wàn)

-違法行為：將不準(zhǔn)上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：情節(jié)較輕的，處以1萬(wàn)-1.5萬(wàn)元罰款；情節(jié)嚴(yán)重，無(wú)理取鬧者罰款1.5萬(wàn)-3萬(wàn)元。

-違法行為：將已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，該戶家庭又以非法手段按照成本價(jià)(或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià))購(gòu)購(gòu)公有住房或者政府提供優(yōu)惠政策建設(shè)的住房的。

執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：情節(jié)輕微，責(zé)令退回所購(gòu)房屋，處以1-1.5萬(wàn)元罰款或按商品房市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)齊房?jī)r(jià)款，處以1.5-2萬(wàn)元罰款；對(duì)無(wú)理取鬧者，責(zé)令退房，并處以2-3萬(wàn)元罰款。

(作者：陳霞)