住宅產(chǎn)品創(chuàng)新主要包括產(chǎn)品開發(fā)，更新速度及產(chǎn)品質(zhì)量和水平。可劃分為四大類：

1．高科技型：

指數(shù)字化、智能化建筑包括自動調(diào)溫、感應式照明、家電全自動遙控、計算機統(tǒng)一集中控制水、電、氣費用等；以及利用信息高速公路實現(xiàn)家庭辦公、網(wǎng)絡購物等活動。

2．綠色環(huán)保型：

從設計、建材、選用、公共設施和居室配置到社區(qū)管理，都遵循著節(jié)約資源和能源的原則，降低對環(huán)境的負荷。以良鄉(xiāng)北潞春小區(qū)為例，北潞春小區(qū)的供暖、供熱全部采用天然氣，小區(qū)有自己的全封閉垃圾、污水處理系統(tǒng)，周圍還興建了自然聲障，以確保小區(qū)環(huán)境的寧靜。

3．社會保障型：

這里主要是指老年住宅的開發(fā)。為解決對老年人照顧問題，時下日本流行一種使年輕人既能和老年人住在一起，又能各自獨立生活的上下三層“老少居”住宅，可給予我們進一步的啟發(fā)。

4．設計綜合型：

通過高超的技術設計，可降低建筑生產(chǎn)中的能源消耗、材料消耗，增加科技含量，從而使建筑成本整體下降，令企業(yè)獲得技術附加值；通過完善的藝術性設計，可使住宅等建筑在外觀、造型、文化含量方面得以突破，進而獲得藝術附加值及心理附加值。

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