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樓書等宣傳資料中“超終解釋權(quán)歸本單位”的說明有效嗎?

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 729 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

“較終解釋權(quán)歸本單位”經(jīng)常出現(xiàn)于商業(yè)廣告\宣傳資料中。這似乎是商家對相關(guān)內(nèi)容免責的尚方寶劍。其實,該條說明在發(fā)生糾紛時根本不起什么作用?!断M者權(quán)益保護法》規(guī)定,經(jīng)營者不得以格式合同、通知、聲明、店堂告示等方式做出對消費者不公平、不合理的規(guī)定,或者減輕、免除其損害消費者合法權(quán)益應當承擔的民事責任。格式合同、通知、聲明、店堂告示等含有前款所列內(nèi)容的,其內(nèi)容無效。

商家不能以解釋權(quán)歸本單位的理由,對其在宣傳資料中所作的說明或承諾任意曲解,法律上,對文本的理解解釋有一套法定的程序,合同法規(guī)定,“當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用的詞句、合同的有關(guān)條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。”因此,相關(guān)文字不是商家想怎么解釋就怎么解釋的。

“較終解釋權(quán)”列為違法條款符合法理 鷹 遠

來源:人民法院報2010年10月22日


國家工商行政管理總局日前發(fā)布了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》,其中部分內(nèi)容直指近年來社會反映強烈的經(jīng)營者利用“霸王條款”損害消費者合法權(quán)益問題,類似“本公司擁有較終解釋權(quán)”等不平等格式條款被列為違法條款。工商總局有關(guān)負責人20日接受記者采訪時表示,當前,經(jīng)營者利用合同格式條款免除自身責任、加重消費者責任、排除消費者權(quán)利的違法行為時有發(fā)生。據(jù)此,《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》作出了相應規(guī)定。(10月21日《山東商報》)

當下很多商家或經(jīng)營者在搞活動或促銷產(chǎn)品時,都會以“較終解釋權(quán)歸本單位”,大耍噱頭,甚至欺騙顧客,嚴重損害消費者利益。如此“較終解釋權(quán)”如同行騙。因為,商家將所謂的“較終解釋權(quán)”歸己,一旦發(fā)生糾紛,解釋權(quán)在商家,商家怎么說怎么是,消費者往往有理也被商家“解釋”的沒理。“較終解釋權(quán)”的條款設(shè)計,反映出商家的不良動機。

事實上,商家的“較終解釋權(quán)”早被各地消協(xié)判定為“霸王條款”。所謂“霸王條款”,就是一些行業(yè)中存在的不平等格式條款。在現(xiàn)實消費中,很多消費者會遇到種種“霸王條款”,如品不提供保修、收房以開發(fā)商通知為主、人身傷害和重大疾病保險都有附加條件等。不少消費者認為有合同在先,吃點兒虧算了。

有的部門多次表示要加強對“霸王條款”的治理,但遲遲不見行動。也有個別部門采取漠視態(tài)度,得過且過。還有一些領(lǐng)域的“霸王條款”找不到責任部門,或部門之間相互推諉。這就使“霸王條款”更加暢行無忌,長期肆虐,成為一種社會公害。

因此,國家工商總局將商家“較終解釋權(quán)”等列為違法條款——法律法規(guī)已有規(guī)定的,從其規(guī)定;法律法規(guī)沒有規(guī)定的,工商行政管理機關(guān)將視其情節(jié)輕重,分別給予警告,處以違法所得額3倍以下,但較高不超過3萬元的罰款,沒有違法所得的,處以1萬元以下的罰款;涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)追究其刑事責任。對違法的商家嚴厲處罰,無疑利于維護消費者的權(quán)益。

其實,從法律角度上講,商家對其舉辦的活動有解釋權(quán),但沒有較終解釋權(quán)。當消費者對商家規(guī)定產(chǎn)生疑義,與商家發(fā)生糾紛時,較終解釋權(quán)應該由消費糾紛的較終解決機構(gòu)——司法機構(gòu)來行使,而不是商家自己。目前商家宣稱的所謂較終解釋權(quán),實質(zhì)上是商品交易過程中為自己獨設(shè)的特權(quán)。它提供的是一種虛假、模糊的信息,違背了公平合理的原則,侵犯了消費者的知情權(quán),缺乏法律依據(jù),不具備法律效力。因此,“較終解釋”列為違法條款是有法律依據(jù)的。

(作者系自由撰稿人)

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