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樓書是怎樣煉成的——“天書”出爐記!

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當(dāng)天    閱讀 697 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
新聞速讀 在頻頻上演的樓書事件中,有一個重要的角色不可遺漏——地產(chǎn)廣告公司,事實(shí)上,在整個樓書的炮制過程中,他們可謂是始作俑者。然而令人遺憾的是,目前各方對于地產(chǎn)廣告公司尤其是代理公司在進(jìn)行樓書制作、廣告宣傳等樓盤項(xiàng)目推廣過程中的造假行為的約束整治仍處于空白階段。

  天上掉餡兒餅

  李曉東覺得自己很幸運(yùn),還沒有正式畢業(yè),就成為了昆明某地產(chǎn)廣告公司的員工。這是一家在昆明小有名氣的地產(chǎn)廣告公司,從8年前成立至今已成功完成了近百個樓盤的廣告策劃推廣。在學(xué)習(xí)廣告設(shè)計(jì)的李曉東看來,來到這里自己可以學(xué)以致用。而更加令他興奮不已的是,他所在的設(shè)計(jì)小組正好接到了一個“黃金案”的制作,組長點(diǎn)名讓他參與其中。

  雖然李曉東并不知道“黃金案”是什么,但他看得出,全組人比他還要興奮,而且組長拍著李曉東的肩膀告訴他,為了慶祝和感恩,全組人員晚上集體吃飯、K歌。

  從天而降的“大任”讓李曉東在興奮之外感到惴惴不安,雖然同事的K歌聲震耳欲聾,但他腦子里不斷忽閃的卻是老師設(shè)計(jì)課上教授的要領(lǐng)。突然,音樂聲停了,只聽見組長說,“大家靜一下,看一下這次的單子?!苯M長一邊說一邊發(fā)著相關(guān)資料。而這時李曉東才知道,自己要參與的是一個樓盤的樓書設(shè)計(jì)。

  手里拿著資料的李曉東有些茫然,可這時卻聽見組長招呼大家,“還是按照原來的分工,后天下午交貨。散吧。”李曉東愣住了,這就開干啦?就算加上自己不過4個人,2天內(nèi)竟然要完成8頁的全案。還不等他張口問,同事們就集體散了。這時,一個較后起身的同事有些不是滋味地告訴他,大家都把樓書視為“黃金案”,這類單子量大而且設(shè)計(jì)制作費(fèi)用是平面廣告的好幾倍,“一來就被天上的餡兒餅砸到,你小子還真走運(yùn)?!蓖逻h(yuǎn)去的背影,李曉東更加茫然了。

  得到“樓書秘笈”

  天一大早,一夜輾轉(zhuǎn)難眠的李曉東帶著混沌的腦袋來到公司,除組長外其余同事還沒現(xiàn)身。組長看了他一眼,指著一臺電腦告訴他,你的任務(wù)就是,在電子地圖上找到樓盤位置,把它方圓十公里的范圍摳下來。雖然自己并不領(lǐng)會此項(xiàng)任務(wù)的含義,但也沒有追問,因?yàn)槔顣詵|發(fā)現(xiàn),這里的工作和自己想象里的差距越來越遠(yuǎn)。

  打來電腦,李曉東開始尋找該樓盤的位置,這是一個位于西市區(qū)的項(xiàng)目,找到后緊接著他換算了比例尺,并按照組長的要求開始完成工作。就在這時,昨天向自己“傳教”的同事打著哈欠走了進(jìn)來,在經(jīng)過李曉東身邊時突然停住,“喲,還挺上路的嘛”該同事調(diào)侃地問,“知道摳下來干嘛嗎?”李曉東搖了搖頭。同事拿出一張列表遞給李曉東,上面寫著“區(qū)域優(yōu)勢描述”,其中包括道路、交通、配套等等大致有十多項(xiàng)。還沒等自己看完,同事?lián)ё±顣詵|的肩,“小弟,給你個實(shí)踐的機(jī)會,隨手把這些做了吧。”

  對于同事的態(tài)度李曉東并沒有感到反感,他只是有些摸不到頭腦,“是要去實(shí)地調(diào)查嗎?”。同事一聽,把手摟的更緊了,“這樣吧,看你小弟挺老實(shí)的,大師哥我把畢生真?zhèn)魇谟枘??!蓖滦χ鴱某閷侠锾统鲆槐緝宰樱翱匆娏税桑@就是干我們這行的秘笈?!崩顣詵|接過一看不禁一愣,《樓書秘笈》。

  李曉東隨手一翻,“秘笈”中對樓盤區(qū)域優(yōu)勢作了的各種概括性總結(jié),四區(qū)以外——遠(yuǎn)離鬧市喧囂,盡享靜謐人生;城鄉(xiāng)交界處——回歸自然,享受田園風(fēng)光;二環(huán)以內(nèi)——坐擁城市繁華;周邊有家銀行——緊鄰商務(wù)、有家學(xué)校——濃厚人文學(xué)術(shù)氛圍;緊鄰二環(huán)——交通便利,四通八達(dá)……冊子中的內(nèi)容讓自己不禁目瞪口呆,腦子里只剩下感嘆,“不看不知道,一看嚇一跳”。

  “天書”出爐

  同事們陸陸續(xù)續(xù)地來了,“活都干得怎么樣了?”他們相互問著,“這不才開始呢”答案幾乎相同。這時,有同事說道,“我昨天上網(wǎng)搜了一下,發(fā)現(xiàn)一個文案和我們這個差不多,免費(fèi)讓各位COPY一下”。說話間,同事們一擁而上向該同事的U盤撲去。

  看到這,李曉東混沌的腦袋開始有些明白了,“原來樓書就是這樣設(shè)計(jì)的”。李曉東開始硬著頭皮繼續(xù)工作。

  兩天后,全組同事按時完成了該樓書全案,李曉東看到,在大家的共同“努力”下,該樓盤已經(jīng)從一個臨近二環(huán)路高架橋的樓盤變身為一個坐擁成熟社區(qū),坐享繁華交通、近十所名校、兩所醫(yī)院的以教育為凸顯的時尚社區(qū)。較后,組長特別交代李曉東用仿宋5號字體在封底邊緣要加上“此書內(nèi)容僅供參考,一切以實(shí)物為準(zhǔn)。開發(fā)商對此持有較終解釋權(quán)?!?p>

  “千萬別相信樓書”

  一周后,組長告訴大家,開發(fā)商已經(jīng)看過全案了,對其中內(nèi)容比較滿意,“就那樓盤,高架橋都‘包裝’成生活和諧旋律了,他能不滿意嗎”,同事們相互笑談著,現(xiàn)在的開發(fā)商也真不厚道,把自己的東西往死了吹,恨不得把茅草屋說成黃金殿。

  眼前的這一切距離李曉東曾經(jīng)的職業(yè)理想越來越遠(yuǎn),他還是弄不明白,廣告設(shè)計(jì)雖說是美的創(chuàng)作,但真實(shí)是頭要遵守的,樓書本身就是“產(chǎn)品說明書”,內(nèi)容當(dāng)然應(yīng)該真實(shí),就像藥品說明書一樣,造假就會出人命的。終于他忍不住把心中疑問告訴了給他“秘笈”的同事。聽李曉東這么一問,同事給李曉東講了一個故事,自己剛進(jìn)公司不久就接了一個2頁的樓書,當(dāng)時因?yàn)闆]有“經(jīng)驗(yàn)”,就按照自己真實(shí)的調(diào)查,以實(shí)際情況完成了樓書設(shè)計(jì)。然而令他沒有想到的是,開發(fā)商看后大怒,該樓盤銷售總監(jiān)在電話里罵道,“就這些還要你做,要賣就得吹知不知道。”從那以后他也就明白了,“樓書”就是吹出來的。“告訴你,廣告公司要做的就是讓開發(fā)商滿意,他們滿意就OK了?!苯又峦敌χ嬖V他,如果將來有什么問題,也和廣告公司一點(diǎn)關(guān)系都沒有,購房者只會去追究開發(fā)商。“掙咱的錢,讓他們?nèi)┌?。但一定要記得,自己購房時可千萬別相信樓書?!?p>

  聽完同事的話,李曉東仿佛有些“茅塞頓開”。一個月后,李曉東決定放棄廣告公司的工作,回學(xué)校準(zhǔn)備考研。辭職那天剛好趕上組長分配“黃金案”的獎金,他拿到了500元,看著同事們竊喜的表情他知道,他們拿到的應(yīng)該更多。李曉東說,離開那里后,他不自覺地對樓書、樓盤廣告有了抗拒心理,遇到身邊的親朋好友賣房時他都忍不住提醒一句,“千萬別輕易相信樓書”。(文中人名系化名)

  (編輯:yangmin)

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