見底派

現(xiàn)在差不多見底了

購房人 羅女士

我覺得現(xiàn)在房子已經降得差不多了。我覺得這個價位已經可以接受。反正是購來自己住的，不是用來投資，打算明年年初就購房了。

年底房價可能是底部

浙江大學房地產投資研究所所長 趙杭生

經過一年多的調整，樓市的風險已經差不多都釋放了，泡沫也基本被擠掉了。我覺得開發(fā)商為了回籠資金，手里有存量的會千方百計促銷，今年年底還會有一輪降價空間，這差不多就是房價的底了。

現(xiàn)在開發(fā)商普遍比較悲觀，不敢再采取擴張的發(fā)展戰(zhàn)術，不再拿新項目或者推遲開發(fā)項目，縮減開發(fā)量，這會導致明后年存量大減，價格可能會上調。明年上半年經過一定調整后，我預計下半年，觀望的人會開始行動，供求漸漸平衡，量價開始回升，到2010年可能會趨向供不應求。

繼續(xù)探底派

明年五一才會見底

美國龍安集團行政總裁、前紐約規(guī)劃局局長饒及人：

我認為明年五一前后樓市才會見底，因為經過接下來六個月才是樓市較艱難的階段，到時候價格會降到一個比較合理的位置。

明年下半年起房價漸漸會回升，2010年將比2009年上升15%至20%，但不可能漲得像前兩年那么瘋狂。

至于現(xiàn)在，下跌趨勢才剛開始，并不是較低點，我覺得目前的房地產泡沫至少還有10％可擠。

明年二季度見底

浙江復地置業(yè)發(fā)展有限公司董事長 薛瞻千：

我認為明年二季度房地產市場會開始回升。原因是：一，明年整體對經濟增長的信心會恢復，很多觀望的人都會重拾信心來購房；二，國外的資本不斷流入中國，加上中國其它產業(yè)資本進入房地產，都將刺激中國房地產上升；三，明年股市會回升，很多把錢都放在股市的人會解套，繼而可能把錢拿出來投資房產；四，今年年底的很多政策在明年上半年會顯現(xiàn)效果。銀行房貸細則如套房目前還不明確，而到明年一季度一定會比較明確，這些都會刺激購房。

2010年初見底

購房人 徐小姐

我已經推遲了購房的計劃，因為我覺得房地產的利潤很高，還有降價的空間。明年如果房價跌，我想很多人會出手購，但是我覺得明年沒那么快見底回升，金融危機沒那么快化解，樓市應該會在2010年初見底反彈?？偟慕洕蝿莸糜袃赡陼r間才有可能復蘇，所以我覺得現(xiàn)在還是現(xiàn)金為王。

難測派

見底時間難測

北京師范大學房地產研究主任 董藩

到不到底只有上帝知道，我們也不知道后續(xù)政府還會出什么政策。如果出了好的政策，有利于啟動市場，這就是房價的底了；如果政策出了沒有效果或沒有進一步的利好政策，也不能排除房價下滑的可能，所以市場怎么運轉都是可能的。

現(xiàn)在是不是購房的好時機

時間：2008年12月11日 10:46:02 中財網

出手派

自住的人可以出手了

購房人 周小姐

我覺得如果自住的話，現(xiàn)在就可以購了，畢竟我們也不可能抄到樓市較低的點，差不多覺得可以了就購了。

作為自住，我更關注的是房子的品質而不是時機，要挑性價比高的、品牌好的，以后房價一定會回升的，至少不會貶值很多。但如果是投資購房，我覺得還不是時機，因為我覺得2009年樓市估計仍會低迷，整個房地產行業(yè)應該處于整合期吧。

現(xiàn)在是購房的好時機

天陽置業(yè)營銷總監(jiān)石焱：

我覺得現(xiàn)在已經是購房的好時機了，房價基本上已經回到去年年中的水平，差不多接近底了。我覺得市場的購購欲望一直是存在的，所以到明年四五月份成交量就會上來，到明年下半年房價也許會緩步上揚，到2010年會比較明顯上升。

謹慎派

購房時機因人而異

雙贏營銷機構總經理 章惠芳

對購房者來說，購房時機是因人而異的。自住需求的購房人不能只跟著市場大勢，而要看自己的需求。自住的人對房子的要求是很細致的，真正符合他要求的也就兩三個樓盤，覺得價格可以接受就購了?？吹椒浅＿m合自己的房子，如果為了等市場時機不購，那就可惜了。而對于購房投資的人來說，現(xiàn)在并不是非常好的時機，如果要進行投資，也要做好中長期投資的準備。

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