新政包括降低住房交易稅收負擔、調整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價格標準，加大住房消費信貸，特別是公積金貸款支持力度，鼓勵居民合理的住房消費，活躍市場交易；

今后，北京市三環(huán)以內每套總價２１５萬元人民幣、三環(huán)至四環(huán)之間每套１７５萬元人民幣、四環(huán)至五環(huán)之間每套１６５萬元人民幣、五環(huán)以外每套１００萬元人民幣的住房交易時均可享受優(yōu)惠政策。

新華網(wǎng)北京11月22日專電（記者孫曉勝）記者22日從北京市建設委員會獲悉，11個相關政府部門聯(lián)手出臺《關于促進北京市房地產市場穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，旨在解決好涉及民生的住房問題，促進房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展。

北京市建委相關負責人表示，《意見》由北京市建設委員會、北京市發(fā)展和改革委、北京市財政局、北京市地稅局、北京市規(guī)劃委員會、北京市國土資源局、北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調查總隊、中國人民銀行北京營業(yè)管理部、北京銀監(jiān)局、北京住房公積金等11個部門聯(lián)合印發(fā)。

根據(jù)新出臺的意見，北京市將以解決居民各類基本的住房需求為核心，在加大住房保障力度，落實和完善促進合理住房消費的財稅、信貸政策，調整和優(yōu)化住房供應結構，規(guī)范房地產市場秩序等方面采取一系列措施。加強住房供需雙向調節(jié)，建立和完善分層次的住房供應體系，統(tǒng)籌解決好低收入家庭的住房困難和市民基本的住房需求，促進房地產業(yè)健康發(fā)展。

據(jù)介紹，北京市穩(wěn)定房地產市場的新政策包括：貫徹拉動內需、促進經(jīng)濟增長的方針，落實有關政策措施，降低住房交易稅收負擔、調整享受優(yōu)惠政策的普通商品住房價格標準，加大住房消費信貸，特別是公積金貸款支持力度，鼓勵居民合理的住房消費，活躍市場交易。

其次，進一步加大住房保障力度，在切實解決好中低收入家庭住房困難的同時，發(fā)揮政策性住房的調控功能，使政策性住房在改善民生、促進房地產業(yè)健康發(fā)展和帶動經(jīng)濟增長方面起到更大的作用。

在保障性住房建設方面，北京市將加大政策性住房建設力度，加快推進在施的530萬平方米保障性住房和限價房建設，落實今年800萬平方米建設任務，明年計劃新開工政策性住房850萬平方米。同時積極推動保障性住房、限價房和棚戶區(qū)改造項目的開發(fā)貸款試點，加大信貸支持力度。

發(fā)揮北京市各區(qū)縣政府主導作用，積極推進舊城區(qū)風貌保護和房屋修繕整治工作，加快實施門頭溝采空區(qū)，通州老城區(qū)和豐臺區(qū)南苑棚戶區(qū)改造，繼續(xù)實施無城鎮(zhèn)危房戶工程，努力改善居民住房條件。采取建設與收購并舉的措施，對于符合條件的中低價位、中小套型的普通商品住房收購一部分轉化為保障性住房或限價房，增加政策性住房房源。加大廉租住房實物配租力度，做好保障性住房和限價房配租配售工作，積極開展政策性租賃住房試點，進一步解決中低收入家庭住房困難。

第三，嚴格執(zhí)行城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，優(yōu)化房地產市場結構。具體措施包括：加大對保障性住房、限價房用地儲備力度，優(yōu)先保證其土地供應；對基礎設施和配套設施不完善，待建、在建項目集中的地區(qū)，適度從緊商品住房項目的土地供應；適度增加生產性服務業(yè)土地供應。

第四，完善房地產市場服務和監(jiān)管體系，規(guī)范市場秩序，維護購房者權益。進一步規(guī)范和發(fā)展二手房、租賃房市場，形成多樣化的住房供應和消費模式，促進房地產業(yè)穩(wěn)定健康發(fā)展。

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