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置業(yè)參考：如何購購暫無產(chǎn)權(quán)證二手房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 614 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

唐女士：我較近看中一套房子，房產(chǎn)證約2個月左右才能辦好，房主同意做公證，但因房主準備換大套房子，要求將20萬元定金先拿走，中介說合同中會寫入此項，請問這樣做安全嗎？會不會存在騙人的行為？

答：您看中的房子還沒有房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定是不允許購賣的。但是，可以在合同中約定生效條件———“本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時生效，并于取得房產(chǎn)證后一個月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶”。

生活中一房多賣或不是所有權(quán)人擅自處置他人房產(chǎn)的欺詐行為時有發(fā)生，所以，為降低交易風(fēng)險，建議您：1、先查驗一下對方的購賣協(xié)議是否真實有效，必要時可以向房屋登記主管機關(guān)核實；2、雙方約定好各自權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任和擔(dān)保條款。

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