您的當(dāng)前位置：海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 購房知識(shí) > 如何購購暫無產(chǎn)權(quán)證二手房？

如何購購暫無產(chǎn)權(quán)證二手房？

編輯：海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：發(fā)布當(dāng)天閱讀 419 次

閱讀聲明：文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外，所涉及戶型面積均為建筑面積。

唐女士：我較近看中一套房子，房產(chǎn)證約2個(gè)月左右才能辦好，房主同意做公證，但因房主準(zhǔn)備換大套房子，要求將20萬元定金先拿走，中介說合同中會(huì)寫入此項(xiàng)，請(qǐng)問這樣做安全嗎？會(huì)不會(huì)存在騙人的行為？

答：您看中的房子還沒有房產(chǎn)證，根據(jù)規(guī)定是不允許購賣的。但是，可以在合同中約定生效條件———“本協(xié)議自賣方取得房產(chǎn)證之時(shí)生效，并于取得房產(chǎn)證后一個(gè)月內(nèi)辦結(jié)產(chǎn)權(quán)過戶”。

生活中一房多賣或不是所有權(quán)人擅自處置他人房產(chǎn)的欺詐行為時(shí)有發(fā)生，所以，為降低交易風(fēng)險(xiǎn)，建議您：1、先查驗(yàn)一下對(duì)方的購賣協(xié)議是否真實(shí)有效，必要時(shí)可以向房屋登記主管機(jī)關(guān)核實(shí)；2、雙方約定好各自權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任和擔(dān)保條款。

李宛霖
來源：新京報(bào)

掃一掃或者搜索微信號(hào)：Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識(shí)別二維碼

免費(fèi)看房熱線（0898-66691855）

QQ號(hào)：

遠(yuǎn)離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！

免責(zé)聲明：凡注明為其他媒體來源的信息，均為轉(zhuǎn)載自其他媒體，其目的在于促進(jìn)信息交流，并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)或?qū)ζ鋬?nèi)容真實(shí)性負(fù)責(zé)。本站轉(zhuǎn)載時(shí)會(huì)標(biāo)明出處，版權(quán)歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權(quán)，請(qǐng)及時(shí)和本站聯(lián)系刪除。