早報記者昨日（2日）獲悉，土地價格已經(jīng)成為政府房地產(chǎn)調(diào)控關注的另一項。中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長兼秘書長朱中一昨天在“2008中國房地產(chǎn)市場預測高峰論壇”上透露，一份有關高地價對市場影響的報告已經(jīng)于去年上報國務院辦公廳并隨后印發(fā)給全國各地主管部門。

早報記者獲悉，目前包括國土資源部等部門已經(jīng)有多項針對土地市場的措施出臺，其中包括將加強土地稅收管理，同時擴大全國地價監(jiān)測范圍等。按照國土資源部日前發(fā)布的通知，國土資源部今年起對土地價格的監(jiān)測城市將從50個擴大至105個。

“天價地”引發(fā)政府關注

朱中一表示，去年隨著經(jīng)濟適用房和普通住宅住房供應結(jié)構(gòu)有所改善，房地產(chǎn)市場秩序有所好轉(zhuǎn)，但存在的矛盾和問題依然比較突出。其中頭先一點是房價和地價同時上漲，去年2、3季度開始土地和房產(chǎn)價格都出現(xiàn)上漲過快現(xiàn)象，部分城市甚至出現(xiàn)“天價地”。

朱中一表示，為此，中房協(xié)專家專門撰寫了一份報告，內(nèi)容關于高地價產(chǎn)生的原因、問題以及對策，我們這個報告一方面上報了辦公廳，國務院辦公廳，另外印發(fā)了各省、直轄市房地產(chǎn)主管部門。

從實際情況來看，地價已經(jīng)和房價出現(xiàn)了聯(lián)動的跡象。朱中一表示，去年11月份以后，一線城市的地價也出現(xiàn)回落，甚至出現(xiàn)土地流拍，這一市場的變化使得人們對房價普遍上漲的預期發(fā)生了變化，觀望氣氛濃厚。

土地登記需相關完稅證明

今年開始，土地市場成為政府部門的關注之一。3月底，國家稅務總局、財政部、國土資源部聯(lián)合下發(fā)通知，要求進一步加強土地稅收管理。通知明確，沒有財稅部門發(fā)放的契稅和土地增值稅完稅憑證或免稅憑證，國土資源部門一律不得辦理土地登記手續(xù)。

通知要求，各級財稅部門和國土資源部門要共同組織開展對納稅人土地占用情況及土地稅收繳納情況的清查工作。如發(fā)現(xiàn)納稅人存在未辦理用地手續(xù)或未辦理土地登記手續(xù)、擅自改變土地用途等各項違法用地行為，應當及時將有關信息，包括用地單位名稱、聯(lián)系方式、具體用地情況等信息提供給相關的國土資源部門。

動態(tài)監(jiān)測105個城市地價

國土資源部近日還公布了《關于進一步加強城市地價動態(tài)監(jiān)測工作的通知》，要求自今年起，按照“區(qū)域、監(jiān)測”的原則，高端城市地價動態(tài)監(jiān)測系統(tǒng)覆蓋范圍從50個城市擴大到105個城市，實時監(jiān)測全國地區(qū)和主要城市地價水平和變動情況。

國土資源部要求，各監(jiān)測城市要適時開展基準地價更新工作，凡現(xiàn)有基準地價已3年以上未更新的或當?shù)氐貎r水平已發(fā)生重大變化的必須更新，并將更新后的基準地價成果上報。

國土資源部還將定期對各城市進行實地復查考核工作，復查考核結(jié)果將向社會通報，并與參與工作的土地評估機構(gòu)資信等級評定等掛鉤。

目前，地價動態(tài)監(jiān)測的城市范圍主要包括全國直轄市、省會城市、計劃單列市和長江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)、長江沿線經(jīng)濟帶等經(jīng)濟發(fā)達區(qū)域的城市。 （劉秀浩）

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