今年入住新房的業(yè)主較欣慰的就是屋子里溫暖如春了。有厚實的保溫墻和雙層真空玻璃窗，有可以調(diào)節(jié)熱量的暖氣閥，新房不再潮濕，也不會忽冷忽熱……這就是本市按二步節(jié)能（節(jié)能達到50%）、三步節(jié)能（節(jié)能達到65%）標準建設的冬暖夏涼房。

今后，無論新房舊房，2007年1月1日起都要按照天津市人民政府107號令——《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》達到相應的節(jié)能標準，節(jié)能住宅將快速普及。

新建房三步節(jié)能范圍擴大

2006年是我國向高能耗、高污染現(xiàn)象全面宣戰(zhàn)的一年，其中降低城市居住及生活能耗是奮斗的戰(zhàn)場之一。

在這方面，本市在已經(jīng)建成一步節(jié)能住宅（節(jié)能達到30%）3504萬平方米、二步節(jié)能住宅2345萬平方米、三步節(jié)能住宅1500萬平方米的基礎上，又頒布了《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》，從法規(guī)、法制上提出和保障節(jié)能住宅向更高目標邁進。

市建委在《天津市建筑節(jié)能管理規(guī)定》新聞發(fā)布會上提出，今后本市居住建筑執(zhí)行三步節(jié)能的范圍將由城區(qū)、濱海新區(qū)、區(qū)縣政府所在地擴大到區(qū)縣建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)及新城。到“十一五”末，除農(nóng)民自建房外，居住建筑全部執(zhí)行三步節(jié)能標準。

舊房改造向三步節(jié)能靠攏

對于過去建造的不節(jié)能房，《規(guī)定》中明確：“按計劃實施高耗能既有建筑節(jié)能改造。市建設行政主管部門應當制定既有建筑節(jié)能改造計劃，報市人民政府批準后，由區(qū)、縣人民政府組織實施?！?，“既有建筑節(jié)能改造應當與采暖供熱系統(tǒng)節(jié)能改造同步進行?！?

記者從市建委了解到，本市加緊探索“市場投資為主，政策鼓勵為輔”的全新模式，并通過供熱單位投資、政府適當補貼、百姓不花錢的辦法，嘗試改造了塘沽區(qū)7762平方米既有住宅，使之達到三步節(jié)能標準。結(jié)果表明，夏季空調(diào)節(jié)電達到48%，冬季采暖用煤由31公斤標煤／平方米降到13公斤標煤／平方米。

目前紅橋區(qū)桃花南里現(xiàn)有舊房試點改造也基本完成，居民也非常滿意。這些既有住宅節(jié)能改造的成功先例，將促使舊房加快實現(xiàn)節(jié)能住房。

節(jié)能住宅關(guān)鍵詞

■節(jié)能住宅怎樣節(jié)能

據(jù)市建委劉向東工程師等專業(yè)人士介紹，建設節(jié)能建筑主要有兩種方式，一是建筑的維護結(jié)構(gòu)，二是采暖系統(tǒng)。

建筑的維護結(jié)構(gòu)主要包括屋面、外墻、熱橋等結(jié)構(gòu)處理及門窗、陽臺等要按節(jié)能標準進行材料選擇及設計施工。如通過加厚外墻保溫、采用中空針雙玻璃外窗、屋面保溫等技術(shù)來增加節(jié)能效果，同時限制外飄窗等影響保溫效果的設計。

采暖系統(tǒng)包括供暖資源、方式及計量方式。本市目前已經(jīng)采取鍋爐并網(wǎng)改造和熱電聯(lián)供降低供熱煤耗，同時倡導采用太陽能、地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵等可再生能源用于采暖和制冷。

為了減少不必要的浪費和切實實現(xiàn)按需取暖、按量交費，本市節(jié)能住宅要求采用分戶計量表控制和計算熱用量。今年本市供熱分戶計量面積已達300萬平方米，其中有100萬平方米實現(xiàn)按戶計量收費。計劃明年實施500萬平方米供熱分戶計量。

■節(jié)能住宅能省多少

節(jié)能住宅省煤、省電。經(jīng)初步計算，與普通住宅相比，實施二步節(jié)能標準，住宅耗能每平方米降低到20.5瓦，實施第三步節(jié)能標準，每平方米住宅耗能將減少到14.4瓦。

據(jù)測算，居住熱計量入戶且達到三步節(jié)能標準的住宅，與普通住宅相比，僅采暖一項，即可節(jié)省60%以上的支出。夏季可減少至少一半的空調(diào)、風扇等制冷家電的用電量。

從居住費用來看，按目前市場價格計算，三步節(jié)能住宅成本每平方米約增加70元左右，但是宅每平方米全年能省50元左右/平方米制冷和取暖費用。

■怎樣保證節(jié)能達標

為了保證節(jié)能住宅落到實處，本市新頒布的《規(guī)定》，詳細規(guī)定了各相關(guān)部門的法定職責。

如建設單位在設計、招標及合同中要體現(xiàn)節(jié)能標準；設計單位要提供節(jié)能審查合格的設計方案和施工圖紙等。

施工單位應施工單位應當按照審查合格的施工圖設計文件和建筑節(jié)能標準施工，保證建筑節(jié)能工程質(zhì)量。施工單位對進入建設工程施工現(xiàn)場的建筑節(jié)能產(chǎn)品進行檢驗，經(jīng)檢驗合格后方可使用。

監(jiān)理單位和建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應當加強對建筑節(jié)能工程施工過程的監(jiān)督檢查，對未按施工圖設計文件和建筑節(jié)能標準施工的，責令改正；對未進行建筑節(jié)能工程子分部(分項)驗收的，責令建設單位重新組織驗收。

供熱單位應當按照建筑節(jié)能標準建設熱源、一次供熱管網(wǎng)系統(tǒng)和換熱站，在設計和施工招標文件及相關(guān)合同中明確建筑節(jié)能技術(shù)要求和產(chǎn)品技術(shù)指標，并按供熱工程驗收規(guī)程組織驗收。達到建筑節(jié)能標準的建筑，應當逐步實行供熱計量收費。

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