昨日，記者從廣州市地稅局獲悉，稅局近日在對(duì)一些房地產(chǎn)企業(yè)開展檢查發(fā)現(xiàn), 部分房地產(chǎn)企業(yè)一方面以員工的名義購購本企業(yè)的商品房，給消費(fèi)者造成該樓盤十分旺銷的現(xiàn)象，而另一方面，在未符合政策規(guī)定的情況下，以“退房”方式，自行抵減收房款收入，造成收入減少，從而達(dá)到少交稅款的目的。

　　市地稅第三稽查局表示，根據(jù)稅法相關(guān)規(guī)定：“單位和個(gè)人發(fā)生退款，必須同時(shí)符合以下四個(gè)條件：1.解除勞務(wù)或購銷關(guān)系的證明材料；2.收回已開出的發(fā)票并注明作廢，或開出紅字發(fā)票沖減當(dāng)期收入；3.支付退款的憑證；4.已按財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定進(jìn)行賬務(wù)處理”。


　　在檢查中，稅局發(fā)現(xiàn)不少房地產(chǎn)企業(yè)并沒有嚴(yán)格按政策規(guī)定處理。其中一家房地產(chǎn)企業(yè)，實(shí)際支付退房款986.1萬元，但是做法卻是在2005年在未解除購銷關(guān)系和未支付退款以及房屋的權(quán)屬未辦轉(zhuǎn)移的情況下，自行抵減當(dāng)期房款收入1500多萬元，掛在“其他應(yīng)付款——外部往來科目”處理，為此，市地稅第三稽查局按稅法相關(guān)規(guī)定查補(bǔ)該單位稅費(fèi)金共60多萬元。

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