合同上早已寫明是“一年后改為正式電”業(yè)主購房入住后開發(fā)商竟說一年以后任何時間改正式電都不是違約，樓書上說的小區(qū)美景更成了海市蜃樓，受到愚弄的業(yè)主將星河花園的開發(fā)商告上法院?！?br>
　　2004年李某等居民購購了星河花園房屋，但開發(fā)商帝旺集團公司延期交房，并在交房后一年多無法辦理產權證，且令居民一直使用臨時電一年零十個月才接通正式電；其次，購房前，帝旺集團允諾的小區(qū)內有諸多現(xiàn)代化的景觀設計，諸如下沉式廣場、灌木迷宮、竹林、玻璃地面、溪流等，但實際上都沒有到位。同時，居民們指出，該小區(qū)住房的質量問題也層出不窮，下水道堵塞、墻面滲水、屋頂漏雨、墻體起鼓等等問題不斷出現(xiàn)，而開發(fā)商的售后維修工作又遲遲不能到位，給居民的生活帶來嚴重影響。　

　　法院審理認為開發(fā)商在宣傳資料中描述的上述景觀不構成要約，開發(fā)商沒有進行建設并不構成違約。法院同時認為，開發(fā)商逾期交房、延遲辦理產權證構成違約，應予以賠償。關于臨時電問題，法院認為，雙方約定的“一年后改為正式電”按習慣性理解應為從“一年零起”改為正式電，應承擔違約責任。購房合同中約定了“寬帶網入戶”表明開發(fā)商承諾以網線入戶方式使業(yè)主實現(xiàn)上網目的，而非采取電話上網或其他方式，開發(fā)商違背約定應予賠償。據此，法院判令開發(fā)商分別給予每戶居民1000元不等的賠償金。

掃一掃或者搜索微信號：Lcy18876761354

長按識別二維碼

免費看房熱線（0898-66691855）

QQ號：

遠離城市霧霾，帶上您最愛的人一起享受海島陽光！