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市長助理成為不法房地產(chǎn)商幫兇

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 755 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
在古都洛陽,有三個大房地產(chǎn)商赫赫有名,他們是李義超、王新立、王躍峰三人,他們名下的房地產(chǎn)公司在洛陽如雷貫耳。然而,就是這些地產(chǎn)大佬在進行地產(chǎn)開發(fā)過程中,卻與當?shù)毓賳T沆瀣一氣,相互勾結(jié),違規(guī)違法。去年以來,曾幫助地產(chǎn)商以零代價拿地的洛陽市原市長助理高元池,以及洛陽這幾名本地開發(fā)商因此相繼被捕。一時在洛陽地產(chǎn)界引發(fā)不小的“地震”。無獨有偶,曾被譽為“政治明星”的青島市原市長助理、原嶗山區(qū)委書記王雁也裁倒在房地產(chǎn)上?!?br>
  市長助理成了不法房地產(chǎn)商的“助理”,干起化公為私的勾當,真是莫大的諷刺!無論是青島的市長助理,還是洛陽的市長助理落馬,其實也沒什么新鮮的,不過是為房地產(chǎn)業(yè)中存在的“以地生財”、官商勾結(jié)、利益共生現(xiàn)象多加一條注腳而已,早已不是什么秘密?!?br>
  正在山東省監(jiān)獄服刑的王雁,與記者對話時曾說:“我剛到嶗山區(qū)工作時,感到地價過低,結(jié)果,通過凍結(jié)土地批租等方案,不到三個月,嶗山區(qū)的土地價格就大幅上漲,城鄉(xiāng)接合部沿海一線的地價漲幅達到100%至150%?!睆闹锌梢钥闯?,作為地方官員,要想在任期內(nèi)干出“看得見”的業(yè)績,抓城市改造,房地產(chǎn)開發(fā)是較快捷的途徑。而一些腐敗分子在政績、人情和謀利心態(tài)的驅(qū)動下,很容易被別有用心的人所“俘獲”,與開發(fā)商結(jié)成利益集團?!?br>
  一位國內(nèi)大型房地產(chǎn)公司的老總曾坦言:“如果權(quán)力都在陽光下運行,開發(fā)一個房地產(chǎn)項目的成本就能降低15%?!币溃还苁锹尻栐虚L助理高元池幫助地產(chǎn)商以零代價拿地,還是青島市原市長助理王雁為開發(fā)商批地、售房完全不是“白”干,而“聰明”的開發(fā)商較終也會把這部分“開發(fā)成本”算計在房價之內(nèi)。也就是說,腐敗成本較終是購房人掏了腰包。而房地產(chǎn)商為了將“行賄成本”合法入賬,除了虛支招待費、管理費消化一小部分外,再就是攤到建筑安裝成本上,因這一環(huán)節(jié)稅費相對低,所以開發(fā)商們屢試不爽。當然,這些“灰色成本”較后都要購房者來“埋單”?!?br>
  盡管國家相繼出臺了一系列試圖為房地產(chǎn)市場降溫的宏觀調(diào)控政策,但結(jié)果卻是一次次被化解于無形,房價仍然我行我素,變本加厲地上揚。房地產(chǎn)業(yè)官商勾結(jié)觸目驚心的案例,再次證明了一個事實:在房地產(chǎn)市場虛火的后面,除了以地生財、“靠房吃房”的畸形政績觀外,還有一只腐敗之手。洛陽、青島兩市的市長助理相繼因地產(chǎn)腐敗落馬之所以引人關(guān)注,是因為身為市長助理的政府要員,握有相當?shù)臋?quán)力,同時能以準“市專業(yè)”的面目出現(xiàn),在權(quán)力場上有著特殊的身份效應(yīng),其日后可能的“升遷”之路,更是對一些政府部門和官員起著很微妙的心理影響。他們今后的“坦途”,不僅房地產(chǎn)商看得清楚,官場上的相關(guān)人士也清清楚楚、明明白白?!?br>
  權(quán)力介入市場,必然扭曲市場,甚至毀掉市場。房價畸高畸漲的民情、國憂,抵不過少數(shù)地方官員與開發(fā)商合謀的私利,即使國家調(diào)控頻出重手,也會遭遇架空。青島、洛陽兩市的市長助理因地產(chǎn)腐敗落馬,帶給人們普遍意義上的警示,仍在于如何強化對官員權(quán)力及其運作的有效制約?!?br>

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