在房管所 “查實”的房產(chǎn)證居然是騙子用假材料辦下來的，儋州的林先生和李女士被騙子 “借走”21萬元。房管所辦事員玩忽職守一審被判2年 。

　　儋州市法院一審查明，童某 （已判刑）等人租賃他人房屋，偽造辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需的相關(guān)證件材料。2004年5月7日，童某等人持偽造的 “楊葉豐”身份證和偽造的楊位于那大一安置區(qū)的土地使用證及房產(chǎn)分戶圖等證件，到儋州市建設(shè)局房產(chǎn)管理所找辦事員葉某申請辦理 《房屋所有權(quán)證》。葉某在沒有登記和收件員作出意見的情況下，違反申請登記收件程序接受并進(jìn)行初審。葉某作為初審員，沒有核實申請人的身份證明、《國有土地使用證》等證件材料是否真實，在房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書里，對表格內(nèi)的 “所有權(quán)來源情況、申請人所在單位意見、街道辦事處或鄉(xiāng)政府意見、登記收件意見”等內(nèi)容沒有填寫的情況下，簽署了 “情況屬實”的審查意見，交給復(fù)審員進(jìn)行復(fù)審，并報經(jīng)專業(yè)審批后，辦理出具了房屋所有權(quán)證，致使童某等人利用該本證書騙取了房屋他項權(quán)利抵押登記。從而利用該證的房屋做抵押物到那大信用合作社騙取貸款人民幣30萬元。

　　法院同時查明，童某等人在2004年5月、8月、9月分別持偽造的 “李造杰”、 “蔡新銘”、 “王南川”身份證和偽造的三人的土地使用證等材料，到儋州市房管局找到葉某申請辦理三人的房屋產(chǎn)權(quán)證。葉某在在沒有登記和收件員作出意見的情況下，違反申請登記收件程序接受并進(jìn)行初審。葉某作為初審員，沒有核實申請人的身份證明、 《國有土地使用證》等證件材料是否真實，在房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書里，對表格內(nèi)的 “所有權(quán)來源情況、申請人所在單位意見、街道辦事處或鄉(xiāng)政府意見、登記收件意見”等內(nèi)容沒有填寫的情況下，簽署了“情況屬實”的審查意見，交給復(fù)審員進(jìn)行復(fù)審，并報經(jīng)專業(yè)審批后，辦理出具了房屋所有權(quán)證，致使童某等人利用三本證書到儋州市房管所辦理了房屋他項權(quán)利登記，童某等人利用上述偽造的房屋做抵押，騙取林先生、李女士等人共計30.65萬元。

　　法院一審認(rèn)為，葉某身為房產(chǎn)管理所的初審工作人員，在主觀上出于過失，客觀上在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的初審工作過程中違反正常的工作程序，不盡職責(zé)義務(wù)，辦理出4本與事實不符的房屋產(chǎn)權(quán)證，被他人利用于詐騙貸款30萬元和詐騙借款30.65萬元，造成國家財產(chǎn)和人民群眾個人財產(chǎn)遭受重大損失，其行為符合玩忽職守的基本特征。那大信用社和受害人林先生、李女士等人的損失，是由于童某等人的詐騙行為、葉某的瀆職行為等多方面原因共同所致，系多因一果，這種因果關(guān)系是直接的因果關(guān)系。

　　法院認(rèn)為，正因為60.65萬元的經(jīng)濟(jì)損失是多個原因共同直接作用造成，且葉某犯罪后認(rèn)罪態(tài)度較好，認(rèn)識到自己行為的社會危害性，可宣告緩刑。法院一審以玩忽職守罪判處葉某有期徒刑2年，緩刑三年。

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