繼無錫頭個智能化小區(qū)業(yè)主炒了“物業(yè)”后，錫城又一家知名居住區(qū)新世紀花園也因公共設施得益問題炒了“物業(yè)”。兩個小區(qū)的業(yè)主為維權炒“物業(yè)”后，都出現(xiàn)新舊物業(yè)難以交接的問題。昨天，無錫市物業(yè)管理處負責人在接受記者采訪時表示，公共設施權益問題已成為小區(qū)業(yè)主與物業(yè)間引起爭議的焦點，業(yè)主維權炒物業(yè)屬正?，F(xiàn)象，但頻繁更換物業(yè)屬無奈之舉。該負責人呼吁，對開發(fā)商在小區(qū)出售時就嚴格規(guī)范和監(jiān)督，可以避免不少問題。
　　
　　日前，新世紀花園業(yè)主老朱說，他２００２年住進該小區(qū)時，原本小區(qū)業(yè)主活動的會所樓上樓下十分寬敞，但現(xiàn)在，會所活動的地方在業(yè)主委員會并不知曉的情況下已被出租，美容院、公司及各類培訓班擠到了一起，小區(qū)內(nèi)２９只電梯旁還豎起了廣告牌。他說，原物業(yè)利用這些地方經(jīng)營無可厚非，可是，到頭來，小區(qū)內(nèi)的報警系統(tǒng)、探頭等設施接連損壞得不到修復，業(yè)主對物業(yè)管理產(chǎn)生懷疑，物業(yè)是否只收錢不管理？
　　
　　據(jù)了解，像新世紀花園、標準花園等因業(yè)主與物業(yè)間存在公共設施得益問題得不到解決，較終導致業(yè)主炒物業(yè)的現(xiàn)象已不在少數(shù)。無錫市物業(yè)管理處負責人說，眼下，在小區(qū)公共設施權屬問題上，雖然各個小區(qū)具體情況不同，但是，該問題已成為多個小區(qū)業(yè)主與物業(yè)間爭議的熱點。小區(qū)公共設施有些確實屬于業(yè)主，有些則因開發(fā)商房屋購賣時不規(guī)范而產(chǎn)權不明晰。該負責人呼吁，一方面，業(yè)主要選擇一個好的物業(yè)公司，如遇問題，通過法律是解開“疙瘩”的較好途徑；另一方面，應嚴格規(guī)范開發(fā)商在房屋購賣時的行為，明晰產(chǎn)權是防止產(chǎn)生后遺癥的重要一環(huán)。

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