中介公司經(jīng)理職員演雙簧一個(gè)扮客戶一個(gè)巧游說(shuō)

　　市民陳女士在碧海云天有一套103平方米的住宅。前不久，她通過(guò)一家中介公司以105萬(wàn)的價(jià)格將這套房子賣(mài)了出去。就在簽完購(gòu)賣(mài)合同的天，陳女士發(fā)現(xiàn)自稱是科技園某公司老板的購(gòu)家，居然就是那家中介公司的經(jīng)理，而且這套房子的市場(chǎng)價(jià)為120萬(wàn)元左右，自己一不小心居然損失了15萬(wàn)元。

　　購(gòu)主和公司主管竟然同名？

　　陳女士告訴記者，這套房子她購(gòu)了一年多，本來(lái)是給父母住的。前不久，她在華強(qiáng)北附近又購(gòu)了一套大房子，就考慮把這套房子賣(mài)掉，把父母接來(lái)一起住。樓下幾家中介公司不知從哪里打聽(tīng)到她想賣(mài)房的消息，不斷打電話給她說(shuō)想看房。但是陳小姐一直沒(méi)考慮好究竟要不要賣(mài)房，所以都沒(méi)有答應(yīng)。

　　2005年12月31日，地產(chǎn)中介的一位業(yè)務(wù)員突然帶著一位客戶來(lái)到陳女士家。陳女士說(shuō)：“那位業(yè)務(wù)介紹這位曹勇先生是科技園一家高新企業(yè)的老板，他已經(jīng)在碧海云天購(gòu)了一套房子，現(xiàn)在想再購(gòu)一套給父母住。這個(gè)戶型他已經(jīng)看過(guò)了，非常滿意。想出價(jià)105萬(wàn)購(gòu)這套房子，而且定金都在身上，很有誠(chéng)意。我一聽(tīng)他說(shuō)是購(gòu)給父母住的，覺(jué)得這個(gè)人很有孝心，也就撤掉心理防線?！焙髞?lái)，在客戶的誠(chéng)意和業(yè)務(wù)員的巧言游說(shuō)下，陳女士當(dāng)場(chǎng)就簽了合同，收了3萬(wàn)元定金，并且把房產(chǎn)證交給了業(yè)務(wù)員作為抵押。在簽合同時(shí)，陳女士留意到業(yè)務(wù)員的名片上有一行小字，寫(xiě)著直接主管：曹勇。當(dāng)時(shí)，陳女士還很納悶怎么購(gòu)房的叫曹勇，中介公司的主管也叫曹勇。而業(yè)務(wù)員解釋說(shuō)，中國(guó)這么大，同名同姓的人多了。陳小姐就沒(méi)有再多想。

　　房子原來(lái)價(jià)值更高

　　簽完合同的天，陳女士想起自己的房子還要進(jìn)行修補(bǔ)，想找購(gòu)家協(xié)商一下。這時(shí)，她發(fā)現(xiàn)這位曹先生并沒(méi)有在合同中留下電話，只留了家庭住址。由于都住在同一小區(qū)，陳女士就打電話到管理處詢問(wèn)曹先生的電話。管理處的工作人員告訴他，這位曹先生就是樓下港置地產(chǎn)的經(jīng)理。這時(shí)，陳女士才意識(shí)到自己有可能受騙了。陳女士說(shuō)：“我和先生平時(shí)都是開(kāi)車(chē)出入，走地下車(chē)庫(kù)，很少在小區(qū)里走動(dòng)。所以根本沒(méi)在小區(qū)里見(jiàn)過(guò)他?！睘榱撕藢?shí)他的身份，陳女士特意來(lái)到地鋪，發(fā)現(xiàn)這位曹先生果然身著工裝，坐在辦公室里。于是，她憤然提出中止合同，要求對(duì)方退還房產(chǎn)證，但遭到拒絕。

　　后來(lái)，陳小姐才從側(cè)面了解到，原來(lái)有一位購(gòu)家打算出120萬(wàn)元購(gòu)這套房子。這位曹經(jīng)理利用公司內(nèi)部信息看到其中有利可圖，便上演了這場(chǎng)雙簧。日前，記者來(lái)到該地產(chǎn)中介公司。這位曹經(jīng)理承認(rèn)自己以個(gè)人名義購(gòu)購(gòu)了陳小姐的房子，但否認(rèn)隱瞞自己的真實(shí)身份。他表示，整個(gè)操作過(guò)程都是合法的。

　　賣(mài)房也要“貨比三家”

　　陳女士遇到的這種情況在深圳并不少見(jiàn)。據(jù)記者了解，不少中介公司的員工碰到低價(jià)房都會(huì)以個(gè)人名義購(gòu)下，然后再找購(gòu)家以高價(jià)賣(mài)出，一轉(zhuǎn)手可以賺到幾萬(wàn)甚至幾十萬(wàn)元，在業(yè)內(nèi)這種做法被稱為“賺快錢(qián)”。

　　深圳房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)張文華告訴記者，中介公司的員工以個(gè)人名義購(gòu)房賣(mài)房是屬于正常交易，而且這其中也存在投資風(fēng)險(xiǎn)。雖然從某種意義上說(shuō)，這屬于變相的“吃差價(jià)”，但是從法律角度看，這完全是合法行為。當(dāng)然在交易過(guò)程中向客戶隱瞞自己的真實(shí)身份有違職業(yè)道德，但是從目前情況來(lái)看只能靠社會(huì)輿論和行業(yè)自律來(lái)進(jìn)行監(jiān)督。

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