繳齊了房款卻無法入住，“熙府桃園 (論壇 像冊 戶型 樣板間)”業(yè)主李先生將開發(fā)商天鴻集團告上法院。李先生稱，開發(fā)商要求先交齊公共維修基金和契稅后才能辦理入住，他認為這是霸王條款。昨天上午，本案在西城法院開庭審理。

　　根據(jù)合同約定，天鴻應在6月30日之前交付房屋。但業(yè)主在接到入住通知的同時，還收到了一紙繳費清單，要求業(yè)主交完公共維修基金等費用后再辦理入住。

　　李先生說，開發(fā)商收取公共維修基金至少存在三個問題。頭先，根據(jù)北京市有關規(guī)定，代收該筆費用的機構應該是市、區(qū)小區(qū)，而不是開發(fā)商。其次，收取的時間應該是在辦理立契過戶手續(xù)前，而不是入住前。較后，李先生表示自己曾到小區(qū)辦交納該筆基金。但該部門表示，他購購的“熙府桃園”還沒有辦理大產(chǎn)權證，因此無法收取該筆基金。李先生因此要求開發(fā)商賠償從7月1日開始到交房之日的違約金。

　　“收費清單上沒有集團的蓋章，不是我們要求收取的?！碧禅櫦瘓F代理人在法庭上不承認他們收取該筆費用，表示他們也是要求業(yè)主到小區(qū)辦交納該筆費用，憑繳費收據(jù)辦理入住。昨天，法庭未對此案做出判決。

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