日前,家住德陽市的祝女士打進(jìn)本報(bào)熱線稱,她所購購的由綿竹市宏建房地產(chǎn)公司德陽分公司修建的海正廣場一住房存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題,并且房產(chǎn)公司欠他們的住房維修基金一直沒有交納到房管局的專戶上,希望記者能夠?qū)ζ溥M(jìn)行調(diào)查、報(bào)道。

　　新房子出質(zhì)量問題:墻面2年補(bǔ)6次

　　2003年6月,祝女士購購了由綿竹市宏建房地產(chǎn)公司德陽分公司正在修建的海正廣場一頂樓住房。2003年12月,開發(fā)商如期將完工的住房交到業(yè)主手中。在進(jìn)行過簡單裝修后,祝女士一家搬進(jìn)了新居。但是很快,還沉浸在喬遷之喜中的祝女士發(fā)現(xiàn),一碰到下雨天氣,自己家的廚房就會(huì)從地面冒出水來;住房在樓梯間拐角處也出現(xiàn)了多條裂紋。

　　祝女士于是找到開發(fā)商,要求他們對(duì)其進(jìn)行處理。很快,開發(fā)商應(yīng)祝女士的要求對(duì)墻面裂縫以及地面漏水進(jìn)行了修補(bǔ)。但是,當(dāng)再次碰到下雨時(shí),地面照樣會(huì)漏水,祝女士再次找到開發(fā)商要求處理情況……如此修補(bǔ)了多次后,祝女士房屋的漏水問題還是沒有得到解決。

　　業(yè)主懷疑開發(fā)商誠信:20萬維修基金何在?

　　房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題,鑒于開發(fā)商的處理態(tài)度不積極,眾多業(yè)主對(duì)開發(fā)商的誠信表示懷疑,因此對(duì)之前交納給開發(fā)商的一筆20多萬元的維修基金不放心起來。

　　按照有關(guān)規(guī)定,業(yè)主在購購房屋后,應(yīng)該由開發(fā)商和業(yè)主共同承擔(dān)住房維修基金,并交納到當(dāng)?shù)胤抗芫謱羯?業(yè)主的維修基金由開發(fā)商代收。祝女士等一批業(yè)主,在購房之初就按照規(guī)定,將該筆住房維修基金交納到開發(fā)商手上。當(dāng)房屋三番五次出現(xiàn)問題時(shí),開發(fā)商的處理態(tài)度并不是積極,因此業(yè)主開始擔(dān)心該筆維修基金的安全問題,并要求記者幫忙調(diào)查。

　　記者調(diào)查一:不到2年,彩鋼繡穿

　　11月8日,記者來到了海正廣場進(jìn)行調(diào)查,結(jié)果發(fā)現(xiàn)整個(gè)海正廣場有相當(dāng)一部分房屋存在漏水、房屋開裂等現(xiàn)象,一些頂樓住戶家的彩鋼瓦在使用不到兩年的時(shí)間就出現(xiàn)銹穿等現(xiàn)象。

　　11月8日下午2時(shí),記者來到祝女士的家中———海正商住樓3棟3單元6樓3號(hào)。記者現(xiàn)場看到,祝女士所居住的房屋是整棟房屋的頂樓,在6樓和7樓之間拐角處,有很明顯的霉斑。據(jù)祝女士介紹,這些霉斑都是漏水后引起的。她還告訴記者,一碰到連續(xù)下雨天氣樓頂有積水,廚房的地面就會(huì)冒出水來,弄得只有邊做飯邊拖地。記者還看到,祝女士家樓頂上的彩鋼銹跡斑斑,一部分已經(jīng)繡穿,且大塊脫落?！斑@明顯就是用的不合格的彩鋼瓦,要不怎么才過了兩年時(shí)間就被銹穿呢?”祝女士憤憤地說。

　　記者調(diào)查二:維修基金不見蹤影

　　到底這筆維修基金交納沒有?有存在何處?為此,記者進(jìn)行了一番調(diào)查。

　　11月9日上午,記者來到德陽市房管處物管科查詢得知,截止2005年11月9日為止,綿竹市宏建房地產(chǎn)公司德陽分公司并沒有把海正商務(wù)樓的住房維修基金交納到專戶上。據(jù)一位工作人稱,他們已經(jīng)催過這家公司好幾次來交納維修基金,但公司一直都沒有前來交納。

　　隨后,記者撥打了業(yè)主提供的開發(fā)商的電話,在得知記者的來意后,接電話的人稱自己不了解情況,拒絕透露任何信息。一方面,電話聯(lián)系不上開發(fā)商;另一方面,業(yè)主不知道開發(fā)商公司所在地,追擊住房維修基金一下就陷入了僵局。

　　記者調(diào)查三:開發(fā)商神秘失蹤

　　在追擊住房維修基金陷入了僵局時(shí),記者來到了德陽市建設(shè)局查找公司資料。查詢結(jié)果顯示,該公司早在2004年9月就被注銷了房產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

　　隨后,記者又來到德陽市工商局進(jìn)行查詢。結(jié)果顯示,該公司的地址是在德陽市泰山北路290號(hào),并查到了該公司的法人代表以及手機(jī)號(hào)碼。但是,當(dāng)記者找到泰山北路290號(hào)時(shí),卻發(fā)現(xiàn)該房產(chǎn)公司早在半年之前就搬離了此地。記者撥打該公司法人代表手機(jī),接通了但一直沒有接電話。

　　成都合泰律師事務(wù)所的何律師認(rèn)為,這種情況業(yè)主應(yīng)該盡快起訴開發(fā)商,挽回不必要的損失。

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