新華網(wǎng)北京８月１１日電（記者沈路濤、鄒聲文、張宗堂）正在征求意見的物權(quán)法草案禁止城市居民到農(nóng)村購房，對此社會上一直看法不同，有人贊同，有人反對。目前有人提出，草案應(yīng)當(dāng)禁止城鎮(zhèn)居民直接在農(nóng)村購置宅基地，但也應(yīng)允許城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村通過轉(zhuǎn)讓方式獲得房屋居住權(quán)。

　　還有人認(rèn)為，關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)區(qū)分情況，合作化以前的農(nóng)戶祖業(yè)和合作化以后由集體劃撥者應(yīng)該有所區(qū)別，因為二者的取得途徑是不同的。

　　但與此同時，有人表示，草案關(guān)于宅基地轉(zhuǎn)讓的規(guī)定非常好，有經(jīng)濟(jì)能力并希望到農(nóng)村購購宅基地的城鎮(zhèn)居民越來越多,在腐敗問題不能有效遏制的情況下，如果允許城鎮(zhèn)居民購置宅基地，肯定會有一批人借此斂財，受害的則是農(nóng)村集體和農(nóng)民。

　　目前草案只允許農(nóng)民在本集體范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓宅基地。有人認(rèn)為，這一規(guī)定不合理。有些大的行政村，有幾十個農(nóng)民集體，各集體成員的宅基地互相交叉，禁止各集體之間農(nóng)民的房屋購賣不現(xiàn)實，也對農(nóng)民不利。

　　還有人提出，草案應(yīng)規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)人對宅基地的收益權(quán)，以適應(yīng)農(nóng)村開展旅游等經(jīng)濟(jì)活動的要求。

　　此外，有人認(rèn)為，草案目前關(guān)于“農(nóng)民一戶只能擁有一處宅基地”的規(guī)定過死，不利于農(nóng)村發(fā)展鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)、家庭工業(yè)和家庭養(yǎng)殖業(yè)。建議草案規(guī)定，經(jīng)土地所有權(quán)人三分之二以上的成員同意，并按規(guī)定向村集體足額交納土地出讓金，且報有關(guān)行政部門批準(zhǔn)后，農(nóng)戶可擴(kuò)大宅基地面積，或擁有處宅基地以及建造居住之外的工業(yè)、商業(yè)等用途的房屋。

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