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五套經(jīng)濟而不局促的一居室設計方案解析

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 548 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。


  什么是精巧小戶型,比較一致的認為:一居室60平方米、二居室80平方米、三居室100平方米。以上僅指單衛(wèi),如果變成雙衛(wèi),再增加一些功能空間,將面積放寬10-20平方米。小戶型面積雖小,但居住功能和大戶型相比,不應該有太大的差異,這就要求精致地規(guī)劃面積,巧妙地設計戶型,其面積的取舍點要正好卡在既保證功能又較經(jīng)濟,盡量減少浪費,即,經(jīng)濟而不局促。
  
  戶型點評

  
  戶型1:一室一廳一衛(wèi),建筑面積54.25平方米,使用率77.24%。  

  戶型概說:整個戶型接近方形,各功能空間在其中分割。因兩面窗戶面積較大,加上戶門穿插其間,穩(wěn)定的空間極為有限,
  
  功能布局:廚、衛(wèi)、起居、臥室各占一角,交通線主要集中在戶型中部。臥室部分有兩個采光窗,可以將右上部分處理成學習空間。
  
  居住尺度:16.43平方米的起居室由于多面開門,缺乏足夠完整連貫的墻面,擺放家具不很方便。從均好性上講,廚衛(wèi)面積比例稍大,使起居室有些局促,建議將臥室門改成斜角門,同時開放廚房,貼左側放置一餐桌,形成DK開放式餐廚區(qū)。
 

 
  戶型2:一室二廳一衛(wèi),建筑面積55.39平方米,使用率82%。
  
  戶型概說:該戶型6.9米左右的開間,很容易分割出3米的臥室和3.9米的起居室,使用起來極為方便。因面積所限,廚房為開放式,廚具和餐桌連成一體,配以寬大的全景落地玻璃幕墻,充滿著時尚亮點。
  
  功能布局:開放加封閉的內(nèi)外雙陽臺,不僅增加居室采光,使空氣便于流通,而且能夠延展人們的視覺空間和心理空間,使用起來方便而實用。洗浴和洗滌分離,細化了清潔功能,或者將洗衣機和洗手臺對調(diào),形成潔污分區(qū),也是一種不錯的選擇。
  
  居住尺度:整個戶型的均好性不錯,特別是臥室和起居室的開間,適合居住習慣,建議增加一道隔墻,分隔兩個空間,確保使用獨立。寬大的玻璃幕墻,在寒冷的冬季或炎熱的夏季,保溫是個大問題。
 

 
  戶型3:一室二廳一衛(wèi),建筑面積58.97平方米,使用率78.99%。
  
  戶型概說:戶型比較規(guī)整,沒有拐角,戶內(nèi)交通都消化在客廳的一側,面積利用率較高,因而起居室可以大到占用了戶型有效面積的一半,寬敞而實用。
  
  功能布局:雙陽臺的設置,使這款戶型具備了較高的舒適度:客廳推拉門外的開放式陽臺,在的小戶型中,通風和觀景顯得精巧、細致;而廚房的小陽臺,既是通風通道,又是晾曬空間,滿足了日常生活的需要。
  
  居住尺度:臥室左側衣柜的設計,恰到好處地減弱了居室的狹長感,但2.7米的開間,放上雙人床,過道有些局促。廚房的“L”形布局,使用方便,但采光口略小,角度也不理想,操作時既遮擋光線,又影響通風。
 

 
  戶型4:一室二廳一衛(wèi),建筑面積61.25平方米,使用率84.73%。
  
  戶型概說:整個戶型的均好性不太令人滿意,臥室偏小,門廳偏大,使得總面積并不算太小的戶型,感到有些局促。
  
  功能布局:該戶型廚衛(wèi)的功能分區(qū)較為細致:衛(wèi)生間外放置洗衣機的部位,在解決了交通通道的同時,分出了洗滌區(qū);廚房的拐角處放置了冰箱,使本來有些凌亂的空間,變得整齊、得體。客廳中缺少常見的陽臺,但寬大的角窗,一定程度上彌補了這一不足。
  
  居住尺度:該戶型位于連體塔樓東部偏南,因而獲得了一居室中不易多得的陽光,只是處于樓體夾角部位,易產(chǎn)生互視,私密性稍差。門廳處形成的小4關,迎面留出了墻面,為住戶提供了極好的裝飾天地,但也因處于交通樞紐,不好擺放家具,空間有些浪費。
 

 
  戶型5:一室二廳一衛(wèi),建筑面積60.79平方米,使用率82.46%。
  
  戶型概說:該戶型在5.1米的開間中劃分格局。除去廚衛(wèi)、門廳和陽臺外,其余空間均在30.54平方米中自由分隔。因采光窗有三個,分隔較隨意。
  
  既可以用各種建筑材料,隔成若干個功能空間,也可以采用模糊空間概念,形成簡約風格的軟分隔。
  
  功能布局:按目前的分布,各功能分區(qū)明確,在一居室中分割出的書房。就餐區(qū)有三面圍墻,非常穩(wěn)定。4.44平方米的陽臺,既保證了狹小的一居室中充裕的家政及休閑空間,又使北向的臥室在寒冷的冬季里多了道保溫的屏障。
  
  居住尺度:廚衛(wèi)的面積及布局應該說恰到好處,只是余下部分在5.1米的開間中劃分格局,有些尷尬,建議將臥室進一步縮小,甚至變成磨砂玻璃墻,并將入門處設置成斜門或弧形門,增強時尚感,這樣起居室部分看起來也會寬敞一些。

  專家提示
  
  一居室一直是小戶型的代表,也是市場追捧的熱點,在很多樓盤中往往位置并不算好,但因總價較低而較先售磬。除去市場上為縮小面積而將廳室合一的“合體一居”(居室除廚衛(wèi)外,只擁有一個窗戶或陽臺的采光面)外,標準的一居室應為一室一廳,即臥室和起居室各有窗戶和陽臺,這樣才能保證居住的品質(zhì)。一居室的精巧性在于:小面積仍要滿足多功能,除去基本的就餐、洗浴、就寢和會客外,在的面積中,適時增加讀書、休閑等功能,達到“麻雀雖小,五臟俱全”。

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