盡管來(lái)自國(guó)土資源部的“囤地黑名單”已經(jīng)讓中國(guó)的地產(chǎn)商們緊張無(wú)比，但這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不是恐懼的全部。

　　來(lái)自銀監(jiān)會(huì)的消息顯示，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)正在要求住建部提供一份性質(zhì)與用途類(lèi)似的“名單”，8月12日，住建部一位內(nèi)部人士向記者證實(shí)，確有這樣一份“名單”。

　　日前，在一次銀行系統(tǒng)內(nèi)部的工作會(huì)議上，中國(guó)銀監(jiān)會(huì)的官員表示，住建部目前已經(jīng)向銀監(jiān)會(huì)方面移交了市場(chǎng)交易以及信用記錄良好的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的名錄，而現(xiàn)在，銀監(jiān)會(huì)正在努力溝通，希望住建部能夠提供在這一方面表現(xiàn)較差的房地產(chǎn)企業(yè)的名單。

　　8月12日清晨，住建部一位內(nèi)部人士向記者證實(shí)，確實(shí)存在這樣一份“名單”，而且這份名單中亦包含一些知名企業(yè)和上市公司，但是，這位內(nèi)部人士向記者強(qiáng)調(diào)，相比于土地閑置企業(yè)的判定，囤積房源、擾亂市場(chǎng)交易秩序、違規(guī)銷(xiāo)售企業(yè)的認(rèn)定，相對(duì)復(fù)雜，因此，住建部目前還在做較后的修訂調(diào)整工作，因此，“轉(zhuǎn)交銀監(jiān)會(huì)”的工作，截至目前還未進(jìn)行。

　　盡管不便透露具體企業(yè)的“名單”，但是，前述接近住建部的權(quán)威人士表示，這份“名單”基本上以市場(chǎng)交易秩序?yàn)闃?biāo)準(zhǔn)，主要針對(duì)囤積房源、違規(guī)銷(xiāo)售以及擾亂正常市場(chǎng)交易秩序被處罰的企業(yè)。

　　銀監(jiān)會(huì)官員在此前召開(kāi)的內(nèi)部會(huì)議上表示，房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)不容樂(lè)觀。在會(huì)議上，銀監(jiān)會(huì)通報(bào)了房貸前期壓力測(cè)試結(jié)果，結(jié)果在房?jī)r(jià)下降30%、利率上升108個(gè)基點(diǎn)的重度前提下，樣本銀行房地產(chǎn)不良貸款率會(huì)上升2.2個(gè)百分點(diǎn)。

　　正因如此，需要對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)貸款進(jìn)行更為精準(zhǔn)控制的銀監(jiān)會(huì)，自然需要更為精細(xì)化與針對(duì)性的標(biāo)準(zhǔn)，而“名單化”自然是貫徹這種“區(qū)別對(duì)待、準(zhǔn)確調(diào)控”的較佳路徑。

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