您的當(dāng)前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 【市場】京滬深房價(jià)6月全線失守
【市場】京滬深房價(jià)6月全線失守
編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:發(fā)布當(dāng)天 閱讀 550 次
樓市調(diào)控新政影響已經(jīng)顯現(xiàn),官方數(shù)據(jù)顯示,6月京滬深三地樓市量價(jià)齊跌。業(yè)內(nèi)分析人士指出,由于近期傳出三季度將再出調(diào)控重拳的消息,今年下半年樓市或?qū)⒂瓉砥D難時(shí)期。
北京二手房成交下降23.4%
北京市交易管理網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示,6月份全市共成交二手住宅10370套,環(huán)比下降23.4%,其中新政后的5月,成交量下滑嚴(yán)重。
在此之前的半年里,房價(jià)就像坐過山車,令眾多從業(yè)多年的業(yè)內(nèi)人士大為咋舌。從年初1月的環(huán)比上月每平方米千元左右的下調(diào),到3月底望京、百子灣、通州房價(jià)“一周漲千元”。
“‘國十條’出臺后,市場調(diào)頭急轉(zhuǎn)直下。全市整體二手房均價(jià)普跌10%,部分區(qū)域跌幅達(dá)到15%?!?1世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)集團(tuán)市場總監(jiān)林蕾認(rèn)為,新政對遏制房價(jià)過快上漲的功效十分顯著。
值得關(guān)注的是,與去年北京二手房從下半年開始發(fā)力不同,多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,今年下半年的二手房市場仍將處于低迷態(tài)勢,二手房成交量的同比降幅或?qū)U(kuò)大。
林蕾預(yù)計(jì),未來北京二手房的成交量將成常態(tài)發(fā)展的態(tài)勢,漲跌幅度不會(huì)很大,今年全年的二手房成交量在16—18萬套左右。同時(shí),二手房價(jià)格仍將緩慢下滑,但整體降幅會(huì)在10%以內(nèi)。
上海:價(jià)格“企穩(wěn)”仍待考驗(yàn)
6月上海的二手房購賣交易延續(xù)5月中旬起的回升勢頭:降價(jià)房源性價(jià)比的提高吸引了購家入市。
來自房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,6月二手房購賣成交套數(shù)環(huán)比增長1成。其中漲幅的浦東北蔡板塊6月二手房購賣交易套數(shù)環(huán)比上月增長5成。
據(jù)監(jiān)測的較新調(diào)查表明,上海市16個(gè)典型交投板塊的標(biāo)桿樓盤中,約有1/3的價(jià)格水平在6月持續(xù)下滑,其余樓盤則趨于企穩(wěn)。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海銳豐認(rèn)為,4月中旬國家的樓市新政調(diào)整對上海二手房市場的影響已經(jīng)顯現(xiàn),相當(dāng)范圍內(nèi)的二手房價(jià)格已有不同程度下降,二手房市場自身似乎已經(jīng)消化政策影響。
“按照歷史經(jīng)驗(yàn)判斷,調(diào)控政策的威力會(huì)在出臺的第3個(gè)月,即7、8月間達(dá)到,不排除一些追求快速、滾動(dòng)開發(fā)的開發(fā)企業(yè)降價(jià)銷售,新房市場或?qū)⑾破鹦乱徊ń祪r(jià)潮?!?/P>
深圳:樓市深度調(diào)整
受到調(diào)控政策影響,深圳新房成交量大幅下挫。深圳國土局的數(shù)據(jù)顯示,6月深圳新房成交均價(jià)環(huán)比下降13.6%。與此同時(shí),成交均價(jià)也在5月后開始進(jìn)入下滑通道。分析人士認(rèn)為,深圳房價(jià)的下跌,在相當(dāng)程度上仍然顯示的是結(jié)構(gòu)性下跌。
“6月寶安、龍崗的新房成交面積占全市新房成交面積的83.1%,所占比重是2009年以來的較高水平;此外普通住宅成為成交主力,原特區(qū)內(nèi)的住宅或是大戶型的豪宅甚至別墅,由于堅(jiān)持不降價(jià)以及推遲開盤,導(dǎo)致成交量非常。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城人士指出。
二手房市場的成交跌幅更大。數(shù)據(jù)顯示,6月深圳二手房成交量環(huán)比跌38%;成交面積環(huán)比下降26.2%。6月底的周成交量跟5月初的較高峰相比,周成交量已經(jīng)回落42.6%。
雖然成交量大幅下挫,但不同區(qū)域的成交價(jià)卻表現(xiàn)不同。據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳區(qū)域各門店的監(jiān)測數(shù)據(jù),在樓市新政前后兩個(gè)月,深圳福田、南山和羅湖三大區(qū)域的各大熱點(diǎn)片區(qū)的二手住宅價(jià)格都出現(xiàn)了不同程度的下降,降幅普遍在6%—10%之間。
21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)深圳泛城的分析人士認(rèn)為,在市場持續(xù)觀望的狀態(tài)下,隨著新樓盤的陸續(xù)開盤,新房供應(yīng)量增加,也將會(huì)對深圳二手房交易產(chǎn)生影響?!拔磥矶址康某山涣繉⑷找嫖s,樓市的觀望情緒仍然濃厚,看空情緒有增無減”。
作者介紹
大家都在看
- 1招商樂城國際花園現(xiàn)房1-3-6-8棟在售,參考均價(jià)16000元/m2 71476
- 2一位北京老人在海南購房的真實(shí)感受 講的太好了! 64523
- 3海南那么美哪里安家好? 64256
- 4海南買房的人后悔嗎?亂買肯定后悔 57442
- 5瓊海市第十二屆科技活動(dòng)籌備工作會(huì)議 57281
- 6臺灣明星都住哪?豪宅大曝光(組圖) 55918
- 7轉(zhuǎn)載一位外地人在海南買房的血淚史 50693
- 8在海南買房哪個(gè)城市好?哪個(gè)城市更適宜居??? 50621
- 9瓊海特色旅游之萬泉河游覽風(fēng)景區(qū) 50554
- 10瓊海和文昌哪個(gè)地方好一點(diǎn)? 50145
更多大家關(guān)注的樓盤
魯能山海天
14000元/平方米
文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)
博鰲海御
0元/平方米
瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道
官塘學(xué)院小鎮(zhèn)
14000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風(fēng)景區(qū)
恒大金碧天下
20000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)
石梅山莊
23000元/平方米
萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號
天來泉二期
12000元/平方米
瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道
中國海南·?;◢u
21000元/平方米
儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南海花島展示中心
富力灣
19000元/平方米
陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段
龍憩園中園
0元/平方米
萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)
龍棲灣新半島
33000元/平方米
樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣
猜你喜歡
- 京滬穗深樓市頭次全線回暖 調(diào)控政策走向引猜測
- 調(diào)控持續(xù)高壓加速房價(jià)下行 京滬深房價(jià)全線下跌
- 房價(jià)環(huán)比下降城市創(chuàng)新高 一線樓市幾乎全線失守
- 京滬深樓市五月成交量大幅下挫 降價(jià)已成必然
- 京滬深成交量下調(diào) 地量未見地價(jià)
- 樓市半年報(bào):京滬深地量未見地價(jià)
- 楊紅旭:京滬深高房價(jià)已是常態(tài) 不意味存在泡沫
- 新國五條細(xì)則公布一周 北京等一線城市樓市冷暖不均
- 北上廣深四大一線城市也全線下跌
- 業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì):冬季京滬深樓市將進(jìn)入觀望調(diào)整期
- 京滬深等多地房租猛漲 專家:調(diào)控決不能放松
- “北上廣深”房價(jià)將繼續(xù)走弱 整體價(jià)格調(diào)整仍會(huì)持續(xù)