房地產(chǎn)泡沫的深層次原因，是目前中國(guó)大量民間資本和民間儲(chǔ)蓄不能變成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的投資。

　　經(jīng)濟(jì)學(xué)家、天則經(jīng)濟(jì)研究所理事長(zhǎng)茅于軾1月14日在北京表示，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫已經(jīng)形成，破裂的可能性比較大。

　　茅于軾判斷“泡沫”的主要根據(jù)是空房率非常高，空房包括蓋好沒(méi)有賣掉的，尤其是已經(jīng)賣掉而沒(méi)有人住的房子。他說(shuō)，如果中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠在兩三年內(nèi)消化掉泡沫，那是一種理想的、軟著陸的狀態(tài)，但看起來(lái)可能性不太大。

　　茅于軾認(rèn)為，造成當(dāng)前中國(guó)房地產(chǎn)泡沫的深層次原因，是目前中國(guó)大量民間資本和民間儲(chǔ)蓄不能變成拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的投資，“出現(xiàn)把購(gòu)房子變成一種儲(chǔ)蓄，而不是自己去住。”他認(rèn)為，當(dāng)前民間投資機(jī)會(huì)有限，獲利水平比較低，銀行利息也很低，于是大家就把存款變成了房子，這是整個(gè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中一個(gè)很大的問(wèn)題。

　　“在我看來(lái)，房地產(chǎn)的泡沫已經(jīng)形成了，問(wèn)題在于它怎么結(jié)束?！泵┯谳Y認(rèn)為，今年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的主要問(wèn)題是房地產(chǎn)泡沫。茅于軾表示，這么多房地產(chǎn)泡沫不是兩三年能消化掉的，可能性比較大的是泡沫的破裂。

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