金融有限公司（0727.HK）近日發(fā)布公告稱，其與美國私募集基金巨頭百仕通集團（黑石）關(guān)于上海長壽商業(yè)廣場項目的交易協(xié)議經(jīng)過修改并較終達(dá)成。

　　根據(jù)本次協(xié)議，金融將出售該項目的價格降低到5.367億元人民幣，同時，出售項目的股權(quán)卻由90%增加到95%。

　　按照此前雙方訂立的協(xié)議，金融是以6.255億元的價格出售該項目90%股權(quán)予黑石集團。據(jù)分析，修改后的交易價格及百仕通集團新增加的5%股權(quán)，相當(dāng)于金融出售該項目價值縮水約1.3億元人民幣。

　　金融在公告稱，將賣出該項目的價格降低的原因是“較近全球金融及投資市場衰退”。而是次調(diào)整后的價格，是按照長壽商業(yè)廣場在今年6月2日經(jīng)過獨立估值后的10億元人民幣的評估價，扣除預(yù)期BOS貸款于結(jié)束日期之未償還本金4.35億后的95%?？傊?，金融表示，協(xié)議的修改屬公平合理，并無損害公司及股東利益。

　　值得考量的是，面對日益嚴(yán)峻的金融危機，國外資金、投行正紛紛撤離中國市場，百仕通集團仍然選擇這樣的時機進入。雖然經(jīng)過修訂并降低了價格，但仍可知其極為重視此單在中國內(nèi)地市場的頭次收購生意。而按照本次修訂的合同，金融與百仕通集團的交易將于10月31日前完成。

　　同時有消息稱，百仕通集團正在策劃收購仲盛集團旗下仲盛世界商城等多處上海商業(yè)地產(chǎn)項目，據(jù)分析，收購所涉及的資金總額將達(dá)到50億-70億元人民幣。

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