全國>>

您的當前位置:海南房產(chǎn)網(wǎng) - 搜游居 > 房產(chǎn)資訊 > 房產(chǎn)新政 > 新聞資料:2010年房地產(chǎn)“政策年”政策回顧

新聞資料:2010年房地產(chǎn)“政策年”政策回顧

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 530 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

新年打出拳

2010年1月1日,財政部出臺“5年內(nèi)住房轉(zhuǎn)讓全額征收營業(yè)稅”的規(guī)定,國際金融危機時期的二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅優(yōu)惠政策就此終止,這無疑是在打擊投機購房,給炒房者帶來不利影響。體現(xiàn)在濟南便是,今年1月份,二手房成交量出現(xiàn)大幅下降,只成交1500多套,環(huán)比下降約70%。

緊接著,1月10日,國務院辦公廳又出臺了“國十一條”,也即《關于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,其規(guī)定,購購二套房的家庭,貸款頭付比例不得低于40%;房地產(chǎn)企業(yè)必須“公開房源+明碼標價”……這也被認為是國家針對高房價,今年打出的抑制房價“拳”。

新春督促“央企退市”

3月18日,國資委一紙“清退令”,要求78家非主營房地產(chǎn)的央企退市。盡管中遠集團等少數(shù)央企在時間給出了明確時間表,但央企整體實質(zhì)性退市進展緩慢,至今仍有71家央企超過200家房地產(chǎn)公司未見動靜,其給出的理由是“無人接盤、轉(zhuǎn)讓遇冷”。

4月祭出限購令

4月14日,國務院常務會議要求,對貸款購購套住房的家庭,貸款頭付款不得低于50%,此前為40%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對購購頭套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款頭付款比例不得低于30%。

4月17日,國務院又發(fā)出《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,提出了調(diào)控樓市的10項具體措施,被稱為“新國十條”。其將遏制房價與維護社會穩(wěn)定等量齊觀,要點包括要求房價過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)暫停發(fā)放購購第三套及以上住房貸款;對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購購住房貸款等。

5月“限購令”地方版紛紛出臺

國家的政策需要落地才能真正起到作用。國務院出臺“新國十條”后,許多地方都出臺了實施細則,其中以“限購令”較為奏效,也是今年樓市調(diào)控的一大亮點。先是北京在4月30日出臺的“國十條實施細則”中明確提出:5月1日起北京家庭只能新購一套商品房。

北京的開山之舉旨在對投資投機性購房需求實施更為嚴厲的打壓,隨后,上海、深圳、廈門紛紛效仿,直到9月29日,國家有關部委出臺“新國五條”,“限購令”蔓延全國,例如深圳9月30日晚緊急出臺“限購令”,規(guī)定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數(shù)政策。

到11月中旬,全國已有16個城市頒布“限購令”。

9月嚴查空置率

9月初,國家統(tǒng)計局頭次明確表示進行空置房調(diào)查。隨后,北京、天津、上海、廣州、深圳5個試點城市啟動空置房調(diào)查。在5城市空置房調(diào)查啟動后不久,有相關人士透露,由于空置房沒有統(tǒng)一標準,難以得出空置率。近日,國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人稱將對人口普查中獲得的住房信息進行采集和分析。

4月保障房體系出臺

4月13日,住建部召開會議稱,加快保障性住房建設。其中,公共租賃住房建設是下一階段工作的,今年保障性安居工程建設目標是:建設保障性住房300萬套,各類棚戶區(qū)改造住房280萬套,擴大農(nóng)村危房改造試點范圍。

6月12日,住建部等七部門聯(lián)合發(fā)文,倡導大力發(fā)展公租房,解決“夾心層”住房問題。今年,保障性住房的關注度、建設力度,已經(jīng)是近幾年所未有。就在各界高呼今年是我國保障房建設的一個里程碑時,住建部又發(fā)出通知,明年計劃安排保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房1000萬套。

全年連續(xù)六次

上調(diào)儲備金率

中國人民銀行決定從2010年12月20日起,上調(diào)存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這已經(jīng)是國家銀行第六次連續(xù)上調(diào)人民幣存款儲備金率。

此次上調(diào)存款準備金率預計凍結資金3000億,頻繁準備金率上調(diào)已經(jīng)成為當局收緊貨幣政策的主力戰(zhàn)術,意在加強對流通性的有效調(diào)控,管理通貨預期的同時加強對銀行貸款投放的監(jiān)管。

不僅如此,銀監(jiān)會近日出臺相關政策,要求信托公司逐筆排查房地產(chǎn)信托風險,眾房企在融資和銷售等方面將面臨較大的現(xiàn)金壓力。

(作者:李璐莎)

掃一掃或者搜索微信號:Lcy18876761354

海南房產(chǎn)網(wǎng)微信

長按識別二維碼

免費看房熱線(0898-66691855

QQ號:點擊這里給我發(fā)消息

遠離城市霧霾,帶上您最愛的人一起享受海島陽光!

免責聲明:凡注明為其他媒體來源的信息,均為轉(zhuǎn)載自其他媒體,其目的在于促進信息交流,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點或?qū)ζ鋬?nèi)容真實性 負責。本站轉(zhuǎn)載時會標明出處,版權歸原載媒體和作者所有。如所載內(nèi)容涉及侵權,請及時和本站聯(lián)系刪除。

更多大家關注的樓盤

  • 魯能山海天

    魯能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮灣|海南省文昌市龍樓銅鼓嶺國際生態(tài)旅游區(qū)內(nèi)

  • 博鰲海御

    博鰲海御

    0元/平方米

    瓊海-博鰲海景|瓊海博鰲濱海大道

  • 官塘學院小鎮(zhèn)

    官塘學院小鎮(zhèn)

    14000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|海南省瓊海市官塘白石嶺風景區(qū)

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|儋州市白馬井濱海新區(qū)

  • 石梅山莊

    石梅山莊

    23000元/平方米

    萬寧-興隆|萬寧市興隆石梅灣興梅大道1號

  • 天來泉二期

    天來泉二期

    12000元/平方米

    瓊海-官塘溫泉|瓊海市官塘溫泉旅游開發(fā)區(qū)天來泉大道

  • 中國海南·?;◢u

    中國海南·?;◢u

    21000元/平方米

    儋州-濱海新區(qū)|海南儋州濱海新區(qū)濱海大道中國海南?;◢u展示中心

  • 富力灣

    富力灣

    19000元/平方米

    陵水-香水灣|陵水縣香水灣旅游度假區(qū)B區(qū)南段

  • 龍憩園中園

    龍憩園中園

    0元/平方米

    萬寧-興隆|海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側

  • 龍棲灣新半島

    龍棲灣新半島

    33000元/平方米

    樂東 - 樂東縣|樂東縣九所龍棲灣

服務熱線:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省瓊海市愛華東路部隊車庫旁 | 公司全稱:海南中信宜居投資管理有限公司

海南房產(chǎn)網(wǎng)版權所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 瓊ICP備10000445號  

  • 商務通
  • 網(wǎng)站客服熱線
  • 關注網(wǎng)站微信公眾號