通知指出，為限制投資或投機(jī)性購房貸款，防范公積金貸款風(fēng)險，結(jié)合我市住房公積金貸款管理實際情況，出臺相關(guān)規(guī)定進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理。通知規(guī)定，借款人因購購自住普通住房而申請住房公積金貸款的購房頭付款比例由20%恢復(fù)到30%；因購購自住普通住房申請住房公積金貸款時，本人及配偶尚有商業(yè)貸款余額的，應(yīng)將其原商業(yè)貸款余額與本次申請的住房公積金貸款額度合并計算其貸款償債能力。即：將按規(guī)定計算的公積金較高可貸額度減其他尚未還清的住房貸款余額作為本次公積金貸款額。對尚未還清的商業(yè)貸款余額的認(rèn)定由貸款銀行通過人民銀行的征信系統(tǒng)對借款人及配偶予以查證確認(rèn)。

此外，借款人屬于未婚、離異、喪偶等單身職工，或配偶未繳納住房公積金，可將一名愿作為共同還款人的公積金繳存額合并計算可貸額度，在該筆貸款還清之前共同還款人不得申請住房公積金貸款；如果不能提供共同還款人，必須增加一名還款擔(dān)保人，該擔(dān)保人的住房公積金繳存額不能合并計算借款人的可貸款額度。

(作者：劉文忠)