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西安公積金建房試點 資金安全受關(guān)注

  編輯:海南房產(chǎn)網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 593 次

閱讀聲明:文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標明為套內(nèi)面積的內(nèi)容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
日前,國家住房與建設(shè)部公布了全國批利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)的28個試點城市,西安市入選其中。對于西安市試點公積金建房,專家表示,由政府擔保、控制風險、保障公積金資金安全、實現(xiàn)公積金的保值增值是公積金建房的頭要問題。

據(jù)西安市住房公積金管理消息,西安市將支出35.3億元住房公積金貸款,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè),投入到雁鴻小區(qū)、圣合家園等七個經(jīng)濟適用房項目。據(jù)統(tǒng)計,截至今年6月底,西安市歷年公積金歸集余額達224億元,此次用于支持保障性住房項目貸款只占歸集余額的16%左右。用住房公積金建設(shè)保障性住房,借款單位必須是經(jīng)政府批準設(shè)立的非營利性的專門機構(gòu),或通過招標確定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),貸款期限較長不超過3年,同時房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自有資金不得低于項目總投資的20%,以保障資金的有效安全使用。

在此前,西安市調(diào)整了住房公積金的繳納額度,增大了公積金賬戶余額。據(jù)西安住房公積金管理委員會《關(guān)于調(diào)整2010年度住房公積金繳存基數(shù)的通知》,從今年7月1日起,西安市2010年度職工住房公積金繳存基數(shù)較高不超過2009年本地在崗職工月平均工資2524元的五倍,即12620元。在2009年度,職工住房公積金繳存基數(shù)則為,一般不超過2008年西安市在崗職工月平均工資的三倍,即7437元(5倍12395元)。

對于公積金建房試點,省地產(chǎn)研究會會長王圣學(xué)表示,用部分閑置的公積金建設(shè)保障房,是國家解決群眾住房困難的一項舉措。由于住房公積金是職工繳納的資金集中托管賬戶,需要還本付息,所以在公積金建房試點過程中,保障資金安全、控制風險,并實現(xiàn)保值增值是需要特別注意的問題。提取公積金用來建房,有效地擔保也很重要,政府作為債權(quán)人、債務(wù)人做出擔保承諾,會打消公積金繳存人的疑慮,有效保障公積金資金安全。當然,對于公積金建房后對房產(chǎn)市場的影響,王圣學(xué)認為會部分平抑房價、促進地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

(作者:曉霞)

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