28城市試點公積金建保障房

北京入選 210億貸款獲批 繳公積金者優(yōu)先購購

晨報訊（記者 趙陽）記者5日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，北京等28個城市成為利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點城市，133個經(jīng)濟(jì)適用住房、棚戶區(qū)改造安置用房、公共租賃住房建設(shè)項目為申請利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點項目，貸款額度約493億元。

在同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購購或租賃保障房。

為了保證資金安全，住建部等七部門建設(shè)了項目貸款業(yè)務(wù)運行平臺和運行監(jiān)管系統(tǒng)，對試點工作進(jìn)行全程實時監(jiān)管和異常干預(yù)；還將出臺會計核算管理辦法；相關(guān)部門將聯(lián)合試行住房公積金督察員制度，目前將對試點城市住房公積金管理和試點項目建設(shè)開展督察。

據(jù)悉，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、發(fā)展改革委、人民銀行、審計署、銀監(jiān)會近日印發(fā)《關(guān)于做好利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)試點工作的通知》，對做好試點工作提出明確要求。

　28個試點城市

北京、天津、重慶、唐山、運城、包頭、大連、長春、哈爾濱、無錫、杭州、寧波、淮南、青島、濟(jì)南、福州、廈門、洛陽、武漢、長沙、儋州、攀枝花、昆明、西安、蘭州、西寧、銀川、烏魯木齊

■試點要求

　公租房建設(shè)貸款期限較長5年

1、貸款本息必須按時回收。

2、必須定向用于試點項目，嚴(yán)禁挪作他用。

3、經(jīng)濟(jì)適用住房和列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房建設(shè)貸款，貸款期限較長不超過3年；政府投資的公共租賃住房建設(shè)貸款，貸款期限較長不超過5年。項目貸款到期后，貸款本息必須全額收回。

4、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行單套建筑面積控制在60平方米左右的規(guī)定，成套建設(shè)的公共租賃住房單套建筑面積應(yīng)嚴(yán)格控制在60平方米以下。

5、利用項目貸款建設(shè)的保障性住房必須嚴(yán)格控制供應(yīng)對象。同等條件下，住房公積金繳存職工優(yōu)先購購或租賃。

■北京落點

　210億貸款至少建200萬平方米保障房

“資金已經(jīng)批了，等條件成熟就可以放貸了?！庇浾咦蛱鞆谋本┳》抗e金管理獲悉，今年年初，北京市已經(jīng)向住建部等部門遞交了申請，并擬撥用210億元公積金用于本市保障性住房建設(shè)，并上報了貸款資金對應(yīng)的具體項目。

據(jù)悉，目前本市上報的210億元資金相關(guān)項目已經(jīng)獲得了住建部的批復(fù)，在相關(guān)建設(shè)項目成熟時，公積金將及時進(jìn)行貸款發(fā)放。根據(jù)總的貸款額度推算，公積金貸款將可建設(shè)200萬至300萬平方米保障性住房，解決4萬至5萬戶住房困難家庭的難題。記者了解到，截至去年底，本市公積金余額超過了千億元。今年本市計劃發(fā)放貸款420億元，其中一半用于支持保障性住房建設(shè)。也就是說，今年除了進(jìn)行公積金貸款購房，加上用于建設(shè)保障性住房，剩下的公積金余額比要用的還多，所以不必?fù)?dān)心。

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本市土地樓面價下跌超三成

晨報訊（記者 趙陽）據(jù)統(tǒng)計，從今年3月中旬樓市新政陸續(xù)出臺后，本市今年住宅用地樓面價從此前的每平方米1.23萬元降到了每平方米9087元，下降了35%。

據(jù)了解，本市土地出讓新政出臺后，住宅用地的交易方式從以往常用的掛牌方式轉(zhuǎn)變成招標(biāo)方式，開發(fā)商拿地不再是“價高者得”，而是綜合考慮開發(fā)商的投標(biāo)價、規(guī)劃方案、開發(fā)實力后決定。7月，本市共公開出讓3塊住宅用地，樓面價格為每平方米5380元，與新政出臺后前幾月基本持平。根據(jù)土地成交情況，出讓的住宅用地集中在郊區(qū)，房山區(qū)較多，順義、通州新城緊跟其后。

(作者：趙陽)