7月中旬，曾有媒體報道稱，北京、上海、深圳等部分一線城市放松了第三套房貸。三部委時間做出了“房貸政策不變，樓市調(diào)控繼續(xù)”的回應(yīng)。當(dāng)時，中信銀行的三套房貸政策是：如果之前還有房屋貸款沒有還完的話，第三套的貸款成數(shù)就要低一些，頭付比例要提高到6成、6.5成，利率上浮20%。如果前兩套已經(jīng)結(jié)清，則第三套房頭付5.5成，利率上浮20%。而招商銀行的三套房政策則是，可以貸款，但頭付比例要求5.5成，利率上浮15%。

昨天記者向銀行了解情況時，中信銀行公主墳支行貸款部門表示，如今已經(jīng)不再辦理三套房貸，這一變化是從本周開始的。而招商銀行目前也不再辦理該業(yè)務(wù)。此外，包括中國銀行、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、光大銀行、民生銀行則早已停止第三套房貸發(fā)放。

但是有中介人士表示，雖然目前所有銀行都明確表示暫停發(fā)放第三套房貸款，但是部分小銀行依然可以“通融”。該中介表示，三套房貸款客戶已有兩套房產(chǎn)，一般是還款能力較強(qiáng)的，同時三套房的利率一般要上浮15%甚至更多，對銀行而言有利可圖。收益高風(fēng)險低的客戶，銀行有放貸沖動。

上周日，央行再次重申將嚴(yán)格執(zhí)行差別的房貸政策。4月17日，國務(wù)院曾下發(fā)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，指出房價過高地區(qū)可暫停第三套及以上住房放貸。

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銀行人士表示，住建委系統(tǒng)可以查詢網(wǎng)簽記錄和過戶信息，只要有網(wǎng)簽記錄，則就被認(rèn)為是有過房產(chǎn)，再購房將被認(rèn)定為套或者是第三套。因此，有些網(wǎng)簽但未過戶，卻又想再購房的購房者仍然認(rèn)定為多套房產(chǎn)，將執(zhí)行二套房或者三套房信貸政策。

部分地區(qū)三套房政策：

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(作者：蘇曼麗 張佩沛)