昨日有報道稱，這份《有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置情況表》中，詳細(xì)列出了省市、項目名稱、閑置土地的受讓人、合同編號、合同簽訂時間和約定的開竣工時間等內(nèi)容。其中北京、廣州、海南、江蘇等地成為閑置土地“重災(zāi)區(qū)”，四地閑置土地數(shù)量占全國的近四分之一，70%以上閑置土地性質(zhì)為住宅用地。這份統(tǒng)計表是前段時間國土資源部次全國大規(guī)模調(diào)研后總結(jié)出的“黑名單”，此次調(diào)研共派出31個調(diào)研組，赴31個省區(qū)市。

這份閑置情況表也披露，北京地區(qū)閑置土地共計160宗，其中有125宗地塊是由于政府原因造成的土地閑置，而有35宗是企業(yè)原因造成的土地閑置。據(jù)披露，這35宗閑置土地共計148萬平方米，涉及合同金額8.5億。這些閑置地塊的持有者是26家房地產(chǎn)企業(yè)和個人，其中不乏一些知名的房地產(chǎn)企業(yè)。其中隸屬于“泛海系”的泛海東風(fēng)置業(yè)和星火房地產(chǎn)在泛海國際生活區(qū)附近閑置住宅土地3宗，共計21.6萬平方米，北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司閑置商服用地3宗，共計2.4萬平方米，北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置商服用地一宗，土地面積為6401平方米。

國土部向媒體提供的材料顯示，這35宗閑置土地其中絕大多數(shù)項目本應(yīng)該在2007年前竣工，如果按照《閑置土地管理辦法》和《國務(wù)院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知》，這些土地由于閑置滿兩年，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯(lián)名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發(fā)企業(yè)進駐后，先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫字樓，而現(xiàn)在閑置的土地上，則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷售完畢后，開發(fā)企業(yè)開始在地塊打地基?！皳?dān)心高樓遮擋我們的視線。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?！崩钕壬f，在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后，開發(fā)企業(yè)停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現(xiàn)在他們?nèi)圆幌Ｍ@里蓋樓，如果開發(fā)商開工，他們還會聯(lián)名阻止。

同日，記者聯(lián)系到了北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡回應(yīng)，當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?，?dǎo)致遲遲不能開工建設(shè)。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。

記者隨后致電市規(guī)劃委，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年因市民不滿規(guī)劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規(guī)劃都已通過，但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開工，政府只能下發(fā)暫時停工證。

>>相關(guān)背景

華潤曾被曝“囤地”

據(jù)了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號地和門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。

當(dāng)時曾有媒體計算，如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯(lián)名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發(fā)企業(yè)進駐后，先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫字樓，而現(xiàn)在閑置的土地上，則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷售完畢后，開發(fā)企業(yè)開始在地塊打地基。“擔(dān)心高樓遮擋我們的視線。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?！崩钕壬f，在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后，開發(fā)企業(yè)停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現(xiàn)在他們?nèi)圆幌Ｍ@里蓋樓，如果開發(fā)商開工，他們還會聯(lián)名阻止。

同日，記者聯(lián)系到了北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡回應(yīng)，當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?，?dǎo)致遲遲不能開工建設(shè)。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。

記者隨后致電市規(guī)劃委，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年因市民不滿規(guī)劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規(guī)劃都已通過，但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開工，政府只能下發(fā)暫時停工證。

>>相關(guān)背景

華潤曾被曝“囤地”

據(jù)了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號地和門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。

當(dāng)時曾有媒體計算，如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。

■記者探訪

華潤京通項目

居民聯(lián)名上書阻止建樓

昨天，記者來到雙井橋西南角，探訪報告中提到的華潤京通房地產(chǎn)有限公司閑置的地塊。目前，該地塊被鐵皮柵欄遮擋，只留有一個寬約1米的鐵門作為通道。

緊鄰該地塊的，是廣渠門外大街6號院5號住宅樓。5號住宅樓居民李先生介紹，現(xiàn)在的閑置地較初是破舊的廠房，與他們的住宅樓一墻之隔。后來開發(fā)企業(yè)進駐后，先在他們樓北側(cè)修建了優(yōu)士閣寫字樓，而現(xiàn)在閑置的土地上，則曾是優(yōu)士閣的售樓處。優(yōu)士閣銷售完畢后，開發(fā)企業(yè)開始在地塊打地基。“擔(dān)心高樓遮擋我們的視線。大家聯(lián)名阻止了他們的施工?！崩钕壬f，在向相關(guān)單位遞交了聯(lián)名信后，開發(fā)企業(yè)停止了施工。自此，5年時間里，這里一直都空著。

李先生說，現(xiàn)在他們?nèi)圆幌Ｍ@里蓋樓，如果開發(fā)商開工，他們還會聯(lián)名阻止。

同日，記者聯(lián)系到了北京華潤京通房地產(chǎn)有限公司。該公司助理總經(jīng)理王簡回應(yīng)，當(dāng)年該地塊的規(guī)劃確曾受到當(dāng)?shù)鼐用竦姆磳?，?dǎo)致遲遲不能開工建設(shè)。他表示，目前雙方仍在間歇性地接觸、協(xié)商。

記者隨后致電市規(guī)劃委，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，近年因市民不滿規(guī)劃，迫使項目無法開工的情況確實不少。這些項目的規(guī)劃都已通過，但當(dāng)?shù)鼐用癫扇「鞣N方式不讓開工，政府只能下發(fā)暫時停工證。

>>相關(guān)背景

華潤曾被曝“囤地”

據(jù)了解，這并不是華潤次卷入囤地的疑團之中。去年12月末至今年1月底，華潤置地因土地閑置問題，被國土部、北京國土局接連三次“點名曝光”。

今年1月，北京曝光了19個土地閑置項目，其中華潤置地旗下的大興區(qū)黃村鎮(zhèn)衛(wèi)星城北區(qū)17號地和門頭溝區(qū)永定鎮(zhèn)馮村一期住宅用地赫然在列。

當(dāng)時曾有媒體計算，如果按照相關(guān)處罰規(guī)定計算，華潤置地將被罰3億元的土地閑置費。但隨后，政府并未發(fā)布相關(guān)處理措施。

泛海東風(fēng)置業(yè)項目

雜草叢生幾近被人遺忘

被曝光閑置的“東風(fēng)家園四區(qū)項目”，開發(fā)商是泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司。

昨天下午，記者來到位于東四環(huán)與亮馬河交會處的東風(fēng)家園小區(qū)。對于“東風(fēng)家園四區(qū)項目”，多位小區(qū)居民表示不知情或從未聽說過。

根據(jù)項目位置等詳細(xì)信息，在東風(fēng)家園居住多年的王先生向記者表示，這塊對外稱為“東風(fēng)家園四區(qū)項目”的土地，位于東風(fēng)家園北部1.5公里的位置，不知何故已經(jīng)閑置多年。王先生稱，他出門經(jīng)常經(jīng)過這個地方，以前一直說要蓋樓，后來就沒動靜了。

在其指引下，記者來到“東風(fēng)家園四區(qū)項目”的場地，這塊土地的中間部分已經(jīng)雜草叢生，其南側(cè)不遠(yuǎn)處即為泛海國際、觀湖國際等高端小區(qū)，其東、西兩側(cè)均有幾排平房，里面仍有一些人居住。

據(jù)平房的屋主介紹，之所以這塊土地仍有不少平房存在，是因為開發(fā)商和村民在拆遷補償方面尚未達(dá)成一致，一些村民不愿搬走?！敖?jīng)過這么多年的相互對峙，中間過程頗為復(fù)雜，雙方不是那么輕易就能協(xié)商成功的?！边@位房主說。至于雙方提出的拆遷補償條件，該屋主則不愿對外透露。

至于究竟是否因拆遷補償問題導(dǎo)致項目閑置，記者昨天試圖采訪該項目的開發(fā)商泛海東風(fēng)置業(yè)有限公司，但未獲成功。

崇文新世界項目

據(jù)稱與7號線規(guī)劃有關(guān)

新景商務(wù)樓位于崇文區(qū)磁器口路口東北角，開發(fā)商為“北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司”。

昨天，記者聯(lián)系到北京崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司銷售部門，工作人員表示新景商務(wù)樓現(xiàn)在還沒有開工。工作人員稱新景商務(wù)樓遲遲未能開工建設(shè)的原因可能與7號線磁器口的規(guī)劃有關(guān)。據(jù)介紹，7號線磁器口站4個出口具體規(guī)劃尚未出臺，新景商務(wù)樓正好在磁器口路口邊上，“要是早早開工，地下車庫的建設(shè)可能會與磁器口站的規(guī)劃有沖突?！?p>昨晚，崇文新世界房地產(chǎn)發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人對于土地閑置一事向記者解釋，由于地塊位于城市地帶，相關(guān)的拆遷、手續(xù)申辦等工作開展起來比較繁瑣，公司正在努力推進該項工作，預(yù)計近一個月內(nèi)就可開工。

■官方回應(yīng)

國土資源部：暫不作回應(yīng)

國土部相關(guān)部門昨天回應(yīng)本報記者詢問時表示，暫不對此予以回應(yīng)。國土部稱，開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地是今年工作。

今年7月初，國土部曾聯(lián)手銀監(jiān)會對全國閑置土地進行清查，已經(jīng)形成一份高達(dá)1463宗的閑置用地名單，相關(guān)部門要求7月15日之前，各銀行要將這些項目的授信情況、貸款余額和不良貸款等具體數(shù)字上報。

國土部部長徐紹史7月初也表示，今年下半年仍將積極參與房地產(chǎn)調(diào)控，開展房地產(chǎn)企業(yè)土地專項治理，系統(tǒng)清理房地產(chǎn)閑置土地；完善土地出讓合同，加強批后監(jiān)管。

>>鏈接

《閑置土地管理辦法》是由國土部在1999年正式頒發(fā)，而在2009年國務(wù)院又發(fā)布了更為嚴(yán)格的《關(guān)于集約用地的通知》。

其中要求，對于土地閑置滿兩年的，將依法無償收回、堅決無償收回或者重新安排使用；對于土地閑置滿一年不滿兩年的，開發(fā)商需按出讓或劃撥土地價款的20%繳納土地

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