北京市委書記劉淇表示,堅持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖;上海市長 稱,堅持完善住房保障體系與房地產(chǎn)市場體系建設(shè);深圳市委書記王榮表示,年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房5萬套

國務院“國十條”文件出臺后,房地產(chǎn)市場調(diào)控取得了顯著成效。之所以這么說是因為“國十條”出臺后,各地積極響應貫徹落實“國十條”精神,紛紛出臺地方調(diào)控政策。京滬深三地房地產(chǎn)調(diào)控政策更是引人關(guān)注。

　北京:要完善政策性住房體系

7月26日、27日,北京市委書記劉淇在2010年北京上半年經(jīng)濟形勢分析會強調(diào),　要堅持對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策不動搖,堅持加大政府對中低收入群眾住房保障的力度不動搖,今年要做到符合實物配租條件的家庭應保盡保。要完善政策性住房體系,全面推進棚戶區(qū)改造工程,盡快改善居民住房條件。

上海:確保保障性住房房源

日前, 上海市長 指出,在房地產(chǎn)市場體系建設(shè)方面,是堅決貫徹落實好國務院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控的各項政策措施。是結(jié)合大城市的實際,在國家有關(guān)部門的指導下,研究制定調(diào)節(jié)需求的政策措施。

強調(diào),上海將繼續(xù)堅持完善住房保障體系與房地產(chǎn)市場體系建設(shè),堅持“三個為主”的原則,即以居住為主、以市民消費為主、以普通商品房為主,多渠道解決廣大人民群眾較為關(guān)注的住房問題。

說,下半年,將按照九屆市委十二次全會的要求,落實好“四位一體”政策措施——

,上海將再次放寬廉租住房準入標準。收入標準在目前人均月收入960元的基礎(chǔ)上,放寬到1100元;力爭全年新增廉租受益家庭2.1萬戶。

,進一步擴大經(jīng)濟適用住房申請審核、輪候供應范圍。上海將在總結(jié)閔行、徐匯兩區(qū)先期試點的基礎(chǔ)上,下半年放寬準入標準,同時在城區(qū)全面推開,有條件的郊區(qū)逐步推開。準入標準中,將申請家庭人均月可支配收入限額在試點標準上從2300元放寬到2900元;將人均財產(chǎn)限額在試點標準上從7萬元人民幣放寬到9萬元人民幣。

第三,加快發(fā)展公共租賃住房。根據(jù)向全社會征求的意見建議,抓緊修改完善《本市發(fā)展公共租賃住房的實施意見》。研究建立起一套科學、可持續(xù)的運作機制,堅持政府扶持、市場運作的原則,積極鼓勵社會資本進入。

第四,繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度。

住房保障體系中較能讓群眾直接得益的舉措就是舊區(qū)改造,上海要確保今年年內(nèi)完成50萬平方米城區(qū)二級舊里以下房屋改造任務。

與此同時,必須確保全市保障性住房的房源供給,要今年要咬定一個目標,就是保障性住房新開工面積占全市住房新開工量的60%,達到1200萬平方米。要堅持規(guī)劃先行,在原先8個保障性住房大型居住社區(qū)基礎(chǔ)上,今年年初又新選址23個保障性住房大型居住社區(qū),規(guī)劃面積達到105平方公里,同時,對條件相對成熟的13個基地抓緊開展土地儲備工作。

深圳:加快啟動安居商品房建設(shè)

不久前,廣東省委常委、深圳市委書記王榮指出,2010年,深圳要加快出臺《深圳市保障性住房條例》相關(guān)配套實施細則,年內(nèi)開工建設(shè)保障性住房5萬套,提供住房1萬套,發(fā)放5000戶住房貨幣補貼。實施人才安居工程,全面落實人才住房貨幣化補貼政策,加快啟動安居商品房建設(shè)。深入落實國家房地產(chǎn)市場調(diào)控政策,出臺《深圳市房地產(chǎn)市場監(jiān)管辦法》,整頓市場秩序,堅決遏制房價過快上漲,促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

從京滬深三地房專業(yè)表態(tài)和調(diào)控政策來看,保障房已成為地方調(diào)控的一張“勝者”。保障房之所以能夠成為地方調(diào)控的一張“勝者”,這與其在本輪房地產(chǎn)調(diào)控的角色地位有關(guān)。業(yè)內(nèi)專家指出,政府一方面會用保障房的建設(shè)來拉動增長;另一方面,則向市場傳遞出一個信號,目前房價撐著不降的局面不會繼續(xù)維持,下半年樓市,一定會有一個比較明顯的房價回落。對于那些仍然存有僥幸心理觀望的人來說,京滬深三地的政策信號,是下半年房價回落的宣言。

(作者：文 風)