全國頭創(chuàng)信息化比對

問：參加昨天搖號(hào)的共472戶家庭。怎么保證這472戶人家都符合條件申請經(jīng)適房？

劉海生：對經(jīng)適房的審核十分嚴(yán)格。上海在全國率先建立了以信息化手段為依托的核查核對新機(jī)制。住房面積，主要通過房地產(chǎn)交易登記系統(tǒng)和公有住房數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)核查；家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況，則通過民政、人保、稅務(wù)、公積金、房管、人行、證監(jiān)、銀監(jiān)等14個(gè)部門間建立的“電子比對專線”進(jìn)行核對。

部分家庭瞞報(bào)財(cái)產(chǎn)

問：從申請材料上看，一些家庭足以申請經(jīng)適房，為什么卻沒能參加搖號(hào)？

劉海生：應(yīng)該說，絕大多數(shù)申請家庭，是如實(shí)申報(bào)的。但通過核查核對，我們也發(fā)現(xiàn)部分家庭沒有據(jù)實(shí)填報(bào)。其中，隱瞞虛報(bào)人均年可支配收入或家庭財(cái)產(chǎn)的比例較高。市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對反映，通過銀行存款和證券信息查詢，發(fā)現(xiàn)有瞞報(bào)存款賬戶、證券賬戶等情形，個(gè)別家庭擁有大額銀行存款或股票。此外，還有一些家庭隱瞞了申請家庭成員名下其他住房。

應(yīng)該珍惜選房機(jī)會(huì)

問：輪候序號(hào)靠后的家庭，可能選不到稱心房源，但他們很想解決住房困難，該怎么辦？

劉海生：如果確認(rèn)參加選房，但因當(dāng)期房源供應(yīng)數(shù)量有限等原因，未能取得選房資格的，原輪候序號(hào)不變。因此，輪候序號(hào)靠后的家庭，可以選擇在下一輪選房活動(dòng)中申購。同時(shí)，也可以選擇供應(yīng)量相對充足的較小房型，以盡快解決家庭的居住困難。

需要提醒的是，各批次供應(yīng)的房源在總量、區(qū)位、定價(jià)上都會(huì)存在一定差異，希望申請家庭能夠珍惜獲得的選房機(jī)會(huì)。

房源基本滿足搖號(hào)戶

問：一些搖號(hào)戶在獲得輪候序號(hào)后擔(dān)心房源不夠，另一些市民則問，雖然經(jīng)適房價(jià)格已經(jīng)比附近商品房低不少，但申請成功后，房價(jià)能否再低一點(diǎn)？

劉海生：閔行區(qū)這次供應(yīng)的房源，總套數(shù)可基本滿足搖號(hào)戶。其中一居室、二居室基本能夠滿足購房需求，但實(shí)際籌措到的三居室房源比較有限，預(yù)計(jì)三居室供應(yīng)量在需求量的60%左右。關(guān)于房價(jià)問題，經(jīng)適房的銷售基準(zhǔn)價(jià)格，是通過市、區(qū)相關(guān)部門批準(zhǔn)確定的，不能改變。不過，由于是“一房一價(jià)”，戶型、樓層、朝向不同，價(jià)格會(huì)有浮動(dòng)。

準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)將逐步放寬

問：在取得輪候序號(hào)后，一些搖號(hào)戶詢問下階段的進(jìn)展。此外，搖號(hào)現(xiàn)場外不少市民詢問，經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)不會(huì)逐步放寬？

劉海生：搖號(hào)排序結(jié)果將在3天內(nèi)公布。搖號(hào)排序結(jié)束后，閔行區(qū)住房保障將向申請家庭發(fā)放準(zhǔn)購證明，并公布房源供應(yīng)的詳細(xì)信息，包括套數(shù)、房型、銷售價(jià)格、交房日期等。在征詢申請家庭的選房意愿之后，將分批組織選房購房活動(dòng)。預(yù)計(jì)在7月底、8月初基本完成。估計(jì)較快到年底，就有家庭可入住經(jīng)適房。另外，上海將逐步放寬經(jīng)適房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，擴(kuò)大受益面。

(作者：晏秋秋)