對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)央企“地王”頻現(xiàn)的現(xiàn)象，經(jīng)濟(jì)學(xué)家、國(guó)務(wù)院發(fā)展研究研究院吳敬璉表示，出現(xiàn)這種情況無(wú)法指責(zé)國(guó)企，其問(wèn)題關(guān)鍵在于誰(shuí)給了國(guó)企那么多錢(qián)。

“去年9.5萬(wàn)億的貸款國(guó)企得到了大量的資金。國(guó)企有了那么多錢(qián)，勢(shì)必要尋找合適的投資渠道。大家需要考慮的是，如果我是一個(gè)國(guó)有企業(yè)的負(fù)責(zé)人，我怎么辦？因此他們的做法是合理的?！彼f(shuō)。

中國(guó)發(fā)展研究基金會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)湯敏也表示，央企當(dāng)?shù)赝醪⒉粫?huì)抬高房?jī)r(jià)，因?yàn)榧词谷毡竞兔绹?guó)沒(méi)有央企，它們同樣也存在樓市泡沫。但他認(rèn)為，央企的手里不能有太多的錢(qián)，否則即使不投資房地產(chǎn)，也會(huì)投資別的行業(yè)。

國(guó)務(wù)院國(guó)有大型企業(yè)監(jiān)事會(huì)主席熊志軍則將矛頭直指民營(yíng)企業(yè)。他說(shuō)，央企進(jìn)入房地產(chǎn)之所以如此受關(guān)注，本質(zhì)是因?yàn)閯?dòng)了民營(yíng)企業(yè)的“奶酪”，房地產(chǎn)行業(yè)的利益格局將受到挑戰(zhàn)，因此國(guó)企在受“夾板氣”。

他認(rèn)為，如果將國(guó)企定位為經(jīng)濟(jì)組織，國(guó)企進(jìn)入利潤(rùn)較高的房地產(chǎn)行業(yè)無(wú)可厚非。他堅(jiān)持認(rèn)為，央企進(jìn)入不是高房?jī)r(jià)的決定性因素，房地產(chǎn)市場(chǎng)供給體制才是高房?jī)r(jià)的本質(zhì)因素。

熊志軍認(rèn)為：“房地產(chǎn)市場(chǎng)不成熟，存在暴利，才吸引央企進(jìn)入。而這種蜂擁而至的現(xiàn)象的解決之道是，進(jìn)行嚴(yán)格的利潤(rùn)成本核實(shí)，征收暴利稅，將房地產(chǎn)行業(yè)的利潤(rùn)控制住?！?

對(duì)于熊志軍的“征收暴利稅”論，國(guó)家稅務(wù)總局原副局長(zhǎng)、經(jīng)濟(jì)學(xué)家許善達(dá)表示認(rèn)同。他進(jìn)一步認(rèn)為，我國(guó)在調(diào)控土地價(jià)格和房?jī)r(jià)的時(shí)候，要根據(jù)不同消費(fèi)者的需求分為不同的類(lèi)型，然后對(duì)不同類(lèi)型征不同的稅。

許善達(dá)還表示，建造高端性住房的土地價(jià)格“能賣(mài)多高就賣(mài)多高”，因?yàn)橹袊?guó)目前有這樣的市場(chǎng)需求。另一方面，政府可以將賣(mài)高端商品房土地的資金投入到建設(shè)保障性住房和普通商品住房中去，“這是一件再好不過(guò)的事情?！?

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