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小戶型購房者的悲哀:像逃不出房價掌心的猴子

  編輯:海南房產網(wǎng)   發(fā)布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:發(fā)布當天    閱讀 702 次

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  “我就像那幾只猴子,人家讓我選擇是早上吃三顆晚上吃四顆果子,還是早上吃四顆晚上吃三顆果子,而結果終究是一樣,我仍是逃也逃不出高房價手掌心的孫猴子。”山西太原的小胡這樣對記者說。

  小胡從一個小縣城來到太原,大學畢業(yè)后參加工作有五年了??鞓穯紊頋h的生活沒過幾年,就有了女朋友,然后是準備結婚。于是購房的問題突顯出來。這時小胡才發(fā)現(xiàn),就在自己悠哉游哉談戀愛的時間里,太原的房價已經忽忽地漲了起來,雖不能和北京、上海相比,但在中部六省省會中已經排名。根據(jù)統(tǒng)計部門公布的數(shù)字,去年太原的平均房價達到3000多元,而事實上,地段稍好的房價在4000元上下。

  小胡的月工資在2000-3000元之間,這個水平已經屬于當?shù)氐闹懈呤杖搿5c房價相比,小胡則底氣不足。自打準備結婚,他便攜女友跑遍了太原大大小小的售樓部。小胡說,和其他城市一樣,在太原,100平方米以上的大戶型占了商品房的80%以上,加上高層居多,樓層系數(shù)一算上,120平方米左右的房子要四五十萬元。他發(fā)現(xiàn),自己的存款還不夠付頭付。

  新一輪房地產宏觀調控讓小胡再次充滿希望,尤其是“自6月1日起,凡新審批、新開工的商品住房建設,套型建筑面積在90平方米以下住房(含經濟適用住房)面積所占比重,必須達到開發(fā)建設總面積的70%以上”的規(guī)定。
“過去戶型大總價高,現(xiàn)在要求開發(fā)商蓋小房型,是給我這樣的窮人一個能購得起房的機會?!毙『f他自己較先的想法是這樣。

  然而,仔細思謀后,他卻覺得自己像是只被戲弄的猴子,稍覺輕松的心情再也樂不起來。

  他說,“70%”的規(guī)定直接針對市場上缺乏中小戶型的問題,使市面上出現(xiàn)一批總價相對較低的住房,對多數(shù)像他這樣購不起房的人在一定程度上是個好消息??墒聦嵣?,這樣做卻回避了一個根本問題,就是目前的房價究竟是否合理。在房價不發(fā)生變動的情況下,小戶型的選擇者雖然總體付款數(shù)額降低,但單位面積的支付并沒有減少,因此,無論是對賣房子的開發(fā)商還是出賣地皮的政府,他們的利益根本沒有大的變動。

  因此,強調小戶型只是拖延甚至掩蓋矛盾的一種辦法,對于老百姓而言,應該說并沒有享受到實惠。

  “推廣小戶型以后,單價甚至有可能在總價降低的掩蓋下而提升,”小胡說。

  在太原一年前就曾推出過這樣一個小戶型樓盤,因為總價都在二三十萬元,因此在很短的時間里就被一空。然而,與當時太原平均3000元左右的房價相比,其單價達到了4000多元。小胡說,“這不是明著坑‘窮人’嗎?”

  

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